中小單位主導 共達7.7萬伙
2021-07-31 00:00（星島日報報道）運房局昨公布最新私樓供應數據，顯示未來3至4年潛在供應中，中小型單位的角色依然「舉足輕重」，佔整體供應達八成，涉7.7萬伙，按季稍增2.7%。
據運房局發言人指，截至今年6月底，未來潛在供應的9.6萬中，估計當中7.7萬伙為面積少於753方呎中小型單位，佔整體供應八成，亦較首季的7.5萬伙，按季上升約2.7%，同時，當局亦指出，預計未來數月將有9幅住宅用地轉為熟地，可提供約5700伙。
據業內人士指出，本港樓價高企，部分發展商持續「開細則」，造就中小型單位供應佔比上升，由年前的逾七成、逐步上升至最新的八成水平。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，在現今樓價仍高企下，加上政府於前年推出俗稱「林鄭PLAN」的放寬按保後，樓價八百萬的單位可承造最高9成按揭，而一千萬單位則可申請8成樓按，可見入場價較低的中細戶備受市場追捧，令發展商主力興建該類單位，以回應市場需求，惟面積於400方呎下的細單位，市場需求則較疲弱。
張翹楚續指出，近期一手私樓潛在供應徘徊於9.2萬至9.7萬水平，儘管最新數據稍錄上升，惟受疫情近期已逐步放緩，料發展商將加快推盤步伐，故料未來私樓潛在供應數量仍具一定壓力。
詳情請留意《星島睇樓王》WhatsApp平台，即按9330 9395加入平台，也可以掃一掃QR CODE，同時亦可Click：https://bit.ly/3ptEzJ8。
關鍵字
最新回應