中小单位主导 共达7.7万伙
2021-07-31 00:00（星岛日报报道）运房局昨公布最新私楼供应数据，显示未来3至4年潜在供应中，中小型单位的角色依然「举足轻重」，占整体供应达八成，涉7.7万伙，按季稍增2.7%。
据运房局发言人指，截至今年6月底，未来潜在供应的9.6万中，估计当中7.7万伙为面积少于753方尺中小型单位，占整体供应八成，亦较首季的7.5万伙，按季上升约2.7%，同时，当局亦指出，预计未来数月将有9幅住宅用地转为熟地，可提供约5700伙。
据业内人士指出，本港楼价高企，部分发展商持续「开细则」，造就中小型单位供应占比上升，由年前的逾七成、逐步上升至最新的八成水平。
泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，在现今楼价仍高企下，加上政府于前年推出俗称「林郑PLAN」的放宽按保后，楼价八百万的单位可承造最高9成按揭，而一千万单位则可申请8成楼按，可见入场价较低的中细户备受市场追捧，令发展商主力兴建该类单位，以回应市场需求，惟面积于400方尺下的细单位，市场需求则较疲弱。
张翘楚续指出，近期一手私楼潜在供应徘徊于9.2万至9.7万水平，尽管最新数据稍录上升，惟受疫情近期已逐步放缓，料发展商将加快推盘步伐，故料未来私楼潜在供应数量仍具一定压力。
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