維港頌5000萬易主 持貨三年貶值8.6%

(星島日報報道)豪宅再錄蝕讓個案，其中，北角維港頌中層戶，剛以5000萬沽出，呎價3.32萬，原業主於18年購入，帳面蝕471萬，貶值8.6%。據區內代理指出，現時普遍放盤，均較買入價低約8%至10%。

中原區域營業董事林龍南稱，北角維港頌1座中層A室，面積1503方呎，4房連雙套房間隔，望海景，成交價5000萬，呎價33267元。

據悉，買家屬用家，原業主於18年3月以5471萬購入，持貨約3年，帳面蝕471萬，貶值8.6%。林氏續稱，現時於市場放盤的業主，不少已做好蝕讓的打算，而且若要以買入價成功沽出，會較難有買家願意承接，故此，普遍叫價均較買入價低約8%至10%。

據區內地產代理指出，該盤現時有約30個二手放盤，叫價約1400萬起，不少單位更「蝕住放」，其中，7座低層B室，現以4100萬放售，業主於19年以約4289萬一手購入，現叫價較購入價還低189萬。

而據土地註冊處資料，今年暫錄得約6宗二手成交，而其中5宗均須蝕讓離場，蝕幅介乎約7%至14%。

除上述成交以外，早前該屋苑亦錄得一宗多按盤蝕讓個案，據土地註冊處資料顯示，為屋苑6座中層B室，上月以1100萬成交，原業主於2017年以1278.9萬購入，帳面虧蝕178.9萬，貶值約14%。

資料顯示，原業主購入單位後，先後六度向多家財務公司承造按揭，當中最高借賃額達1200萬。代理指，單位面積437方呎，呎價約25171元。