群盤趁勢起動掀戰幔

(星島日報報道)新盤市場氣氛仍盛，群盤紛提速應市，西九龍維港滙II最快周內開價，料以高於同系1、3期定價水平出擊。而沙田畢架．金峰率先開放現樓示範單位，最快月內以招標形式出售；屯門新盤上嵐亦步亦趨，緊接今日開放示範屋，於月內開售。

由會德豐地產、信和、嘉華等合作發展的維港滙II，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目籌備工作已近完成，最快周內開價，月內推出。首批最少105伙，定價策略將參考1及3期近期成交價，並有一定升幅，料首批將較另外兩期為高。至於4房戶及特色單位就傾向標售，預計有機會打破項目成交總價及呎價新高。信和營業部集團聯席董事田兆源稱，第2期共提供12款戶型，屬整個維港滙項目中最多的一期，滿足各路客源。

發展商將於今日開放示範單位，據悉，為3房間隔。項目提供23伙開放式，面積均278方呎；1房共66伙，面積315至328方呎。2房154伙，面積490至605方呎。3房屬主打戶型，提供180伙，面積741至826方呎。4房共66伙，分別為1套房和2套房間隔，面積1001至1536方呎。項目另設多種特色戶，包括連平台或天台戶，共涉35伙，面積256至1579方呎。位於1座27至28樓A室複式，3029方呎，為項目最大單位，5房間隔，連私人泳池及天台，並內設私人升降機。

另外，遠東發展的沙田新盤畢架．金峰，遠展地產總裁方文昌表示，項目昨首度開放現樓示範單位，同時亦指，集團未來預計投放100億至150億於本港房地產上，將以不同渠道增加土地儲備，並主力購入住宅地。

遠展營業及市務總經理陳富強表示，項目現樓示範單位已開始接受外界預約參觀，料於月內以招標形式推出，首批將提供不同類型及坐向分層戶，意向價將參考九肚山及九龍塘同類豪宅成交價，而洋房有機會於批獲滿意紙後，並完成裝修再推出。

另外，由建灝發展的屯門上嵐，今日率先開放示範單位，同時公布進一步的銷售部署。項目共112伙，全屬1房單位，最快於月內開售，首張價單將不少於50伙，項目定價將參考同區一手盤，尤其是1房細單位的成交價。