屯马通车带动沿线屋苑租务

2021-07-11 00:00

(星岛日报报道)屯马线开通效应持续,沿线二手楼盘受惠,频录租务成交。港置高级联席董事翁嘉慧表示,南昌站上盖汇玺II 3A座高层B室,4房间隔,向南望海景,面积1320方尺,业主以5.5万放租1星期,不设议价空间,外区夫妇睇楼1次后愿意零议价承租,尺租约41.7元,属市价租金。屋苑现时于市场有3个租务放盘,平均尺价约45元。

毗邻兆康港铁站,多数轻铁路线行经的兆康苑亦录成交。祥益高级客户经理古文彬表示,兆康苑K座高层2室,面积431方尺,2房间隔,区内客锺情该屋苑邻近铁路站,交通方便,而且有感租金符合预算,遂便决定以9600元即睇即租,尺租22.3元,属市价成交。

此外,指标屋苑天水围嘉湖山庄连录2宗租务成交。中原副区域营业董事伍耀祖表示,天水围嘉湖山庄本月暂录约10宗成交,其中翠湖居2座中层F室,面积449方尺,2房间隔,坐向西方望内园景,以月租1.1万租出,尺租24.5元。业主于2005年6月以98万买入,现享租金回报率高达13厘。若按同类单位近期售价约540万计,租金回报率约2.4厘。

赏湖居6座高层D室亦租出,面积551方尺,3房间隔,坐向东南望开扬景,以月租1.36万租出,尺租25元。业主于2020年以578万买入,现享租金回报率约2.8厘。

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