馬亞木13億沽中環中心兩全層

（星島日報報道）近期工商鋪買賣趨熱，連跑輸大市的甲廈亦起動，「小巴大王」馬亞木沽售中環中心兩全層單位，涉資共約13.23億，平均每呎2.52萬及2.77萬，持貨三年間升值約10%，分別由一家老牌家族，以及紀惠集團承接。

市場消息指，中環中心20樓及26樓全層，早於市場放售一段日子，直至近期頻獲洽購，最終該兩全層分別以6.3億及6.93億易手，以建築面積24980方呎計算，平均呎價分別為2.52萬及2.77萬。由於位處中低層，呎價為今年該廈呎價新低。其中，該廈20樓新買家為本港一家老牌家族，有機會購入該廈自用，26樓全層則由紀惠集團承接。

中環中心世紀大刁，該廈75%業權2017年11月以402億易手，買家中國國儲能源化工集團佔55%權益，港方組合佔45%，有「小巴大王」馬亞木、「磁帶大王」陳秉志、「物流張」張順宜、蔡志忠及商人盧文端。

隨後，大股東中國國儲因資金問題放棄購入，股權作重整，不但引入世茂房地產主席許榮茂及金利豐主席朱李月華兩人，馬亞木亦由本來由8層增加至13層，市場消息指，由於馬亞木購入的比預期多，上述20樓及26樓早於2019年放售，惟遇上政治事件及疫情，最終封盤，直至近期市況改善，代理亦大力催谷。市場消息指，當時該兩全層購入呎價分別約2.3萬及2.5萬，持貨逾3年，帳面獲利約10%。

該廈26樓買家紀惠集團，為第三度購入中環中心，率先於2018年向盧文端購入19樓全層，作價約7.62億，呎價約3.1萬，並於2019年1月以7.3691億購入28樓全層，面積約24980方呎，呎價2.95萬，是次為第三度入市，現時集團持有中環中心3層樓面，作長線收租用途。

「磁帶大王」陳秉志於早前以8.7億沽售38樓全層，呎價約3.4萬，由於20樓及26樓屬於中低層，未能作比較。

陳秉志上月推出中環中心39樓最後5伙拆售，悉數沽出，呎價約3.3萬，業主提供每個單位回贈1000萬，變相減價逾10%。