鄧成波家族25億沽兩工廈

（星島日報報道）鄧成波家族近期頻頻沽貨，剛大手沽出屯門及粉嶺共兩幢工廈，套現逾25億，新買家為華潤物流。

消息人士透露，屯門河田街2號東亞紗廠工業大廈1期，及粉嶺勉勵龍中心全幢剛告易手，涉資逾25億，本報就上述消息向鄧耀昇旗下域陞集團查詢，發言人表示不評論市場消息。

知情人士透露，上述物業買家為華潤物流，將於7月底完成交易，惟新買家已提前將物業放租，2幢物業意向呎租皆為12元，料回報逾3厘。

其中東亞紗廠工業大廈總樓面約46.64萬方呎，作價約18億，每方呎約3860元。鄧成波早於2012年以5億購入項目約70%樓面，2015年統一業權，共涉資近7.8億，他並向城規會申改裝酒店，提供943間房，惟沒有成功，現時以工廠價易手，持貨9年帳面獲利逾10億，升值約1.3倍。

粉嶺勉勵龍中心總樓面約15.27萬方呎，作價逾7億，平均呎價約4600元，項目已獲批活化，可重建作商店及食肆，重建約21.19萬方呎。鄧成波於2014年以5.15億購入，帳面獲利1.85億，物業升值約36%。