【新聞追擊】天價購山頂車位 內地隱形富豪曝光

(星島日報報道)市況向好下，山頂一個超級豪盤連錄天價車位成交，最高造價達一千一百八十八萬多元，貴絕全球，而買家身分近日亦逐一曝光，本報連日追蹤，至今共有十七個車位註冊成交，除獲本港富豪選購外，當中逾一半為內地隱形富豪以高價搶奪。

山頂豪盤MOUNT　NICHOLSON，早前發展商九倉及南豐以招標形式推出該豪宅車位，最低標價已由九百萬起，發展商指，至今沽出逾三十個車位。而從成交車位價，售價動輒千萬元，令市場嘩然，買家身分逐步曝光，目前已有十七個車位註冊成交，售價由九百萬起，最高價為一千一百八十八萬八千元，貴絕全球。

該天價車位由德永佳執行董事潘浩德購入，潘氏共斥約三千五百六十六萬四千元，掃入該盤三個車位，每個成交價為一千一百八十八萬八千元。除潘浩德外，德永佳前執行副主席潘機澤、大鴻輝主席梁紹鴻，亦紛購入該盤車位，至於已故賭王何鴻燊四太梁安琪，亦表明已購入車位，但其成交卻尚未註冊。

目前該豪盤已有十七個車位註冊成交，除上述本地富豪外，就有多達九個為內地隱形富豪購入，佔總數逾一半。據土地註冊處資料，該盤六十二、六十三及六十五號車位，於上月底各以九百一十六萬成交，合共斥資逾二千七百四十八萬購入，買家為林忠敏（LIN ZHONGMIN）。

林忠敏為內地發展商頤安集團董事長，並於一八年時，共斥逾十一億購入該盤十二樓C及D室，面積共八千八百二十一方呎，平均呎價為十三萬二千元，曾創亞洲分層戶新高紀錄，但該紀錄目前已被中半山豪盤21 BORRETT ROAD，於今年二月以每呎十三萬六千元打破。

其餘內地隱形富豪，包括內地雲鋒基金創辦人及主席虞鋒，就斥資逾二千八百五十萬，連購該豪盤五十九、六十及六十一號車位，每個車位售價約九百五十萬；內地仁東控股董事長霍東，則以九百三十萬購入九十二號車位，

內地豪客邱明靜則以一千零一十一萬購入一號車位，而邱氏於樓市亦頗活躍，上月亦斥資共二億四千萬連環購入黃竹坑新盤晉環九伙。至於另一內地豪客倪鶴桐則以九百萬購入八號車位。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，由於不少內地富豪須經常往返中港兩地，自然需要在本港購置豪宅作自住，而且該山頂豪盤車位供應有限，雖然售價動輒千萬元，但因本身經濟實力雄厚，而且具自用需要，亦願意一擲金千購入。

世邦香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷指出，山頂豪盤單位售價「億億聲」，若以比例計，該盤車位造價約千萬元，實屬合理水平，山頂交通配套遠較市區遜色，亦直接推動車位售價「水漲船高」。