VAU Residence力吸客源 推低息高成數樓按優

（星島日報報道）新盤接連推售，何文田VAU Residence昨首日收票，市場反應不俗，連錄參觀人流。發展商表示，有機會下周初加推，並有提價空間，最快下周末應市。同時，夥拍按揭中介公司提供低息及高成數樓按優惠。

萬科香港發展的何文田VAU Residence，該公司執行董事周銘禧表示，項目昨開始收票，而在周四正式開放示範單位，集團已接獲不少準買家查詢項目相關資訊，反應不俗。視乎入票情況，有機會於下周初加推單位應市，屆時具提價空間。料將提供更多中層單位讓客人可選購。最快於下周末開展首輪銷售。

就設於長沙灣住宅項目基座商場的展銷廳現場所見，儘管昨日為上班日，仍有不少客人親身參觀項目示範單位，他們於展銷廳旁排隊，等待發展商人員安排內進，地產代理們亦細心為他們解說。另外，代理亦努力於展銷廳外的道路向途人介紹項目特點，吸引內進參觀，現場氣氛不俗。

發展商昨與經絡合作，向該盤買家提供2種按揭優惠；包括低息H按優惠，按息最低為H加1.3厘，上限為P減2.75厘，回贈達1.2%，年期最長達30年，並享高存息戶口。另外，提供即供高成數按揭優惠，達七至八成樓按，全期息率P減2.75厘，回贈0.5%，最長年期為25年。

項目首批涉50伙，包含17伙開放式、27伙1房，以及6伙2房單位，面積209至388方呎，價單定價595萬至1092.1萬，呎價27588至31436元。折實價499.8萬至917.4萬，折實呎價23175至26408元。

是次價單中全數單位的折實價均低於1000萬，其中有44伙低於800萬，貼近市價開售。其中入場單位為項目5樓D室，面積209方呎，屬於開放式戶型，價單定價595萬，呎價28469元，折實價499.8萬，折實呎價23914元。而呎價最低單位為5樓H室，面積388方呎，屬2房戶型，價單定價1070.4萬，呎價27588元，折實價899.2萬，折實呎價23175元。

發展商提供120天和建築期付款方法，而項目關鍵日期為2023年1月底。其中選擇120天付款期，且毋須發展商提供按揭，連同其他優惠，最高可享16%折扣優惠。項目另提供接種疫苗優惠，凡買家於8月31日前接種兩劑新冠病毒疫苗，並向發展商提交相關證明，便可享2.8萬現金回贈。如首批50伙全數享用此優惠，總值約140萬。

項目共提供165伙，涵蓋開放式至3房的多元化戶型，以開放式及1房為主。另設7伙連天台特色戶。