大埔比華利山2168萬沽蝕8%

(星島日報報道)二手市場交投持續，惟成交價漸趨兩極化，多個豪宅盤包括大埔比華利山別墅、上水天巒、甚至半新盤香港仔登峰．南岸均錄蝕讓；但同時東涌昇薈、粉嶺牽晴間等卻連錄新高。

市場消息透露，大埔比華利山別墅湖景道雙號屋，1902方呎，以約2168萬售出，呎價約11399元。原業主於2008年以2353萬購入，持貨近13年，轉手帳面蝕約185萬，貶值約8%。

另外，土地註冊處資料顯示，該屋苑萊茵道單數屋，近日以約1590萬成交，原業主於2008年以1580萬購入，持貨近13年，帳面獲利僅10萬，預計扣除各種雜項支出，原業主料需蝕讓。區內代理表示，該洋房1606方呎，呎價約9900元。

市場消息指，上水天巒琉森大道單號屋，1808方呎，連約1200方呎花園，以2900萬成交，呎價約16040元。據悉，原業主以約3064萬購入，持貨11年帳面蝕逾160萬，蝕幅約5.4%。

港置首席高級營業經理郭詠詩表示，香港仔登峰．南岸低層A室，2房間隔，約478方呎，以約768萬連租約售出，呎價約16067元，低市價約8%。資料顯示，原業主於2015年12月以一手價約786.4萬購入，帳面蝕讓18.4萬，蝕幅約2.3%。

部分屋苑則錄新高成交。中原資深分區營業經理林溢斌表示，東涌昇薈10座極高層G室，445方呎，屬優質大單邊1房單位，以738萬沽出，創屋苑1房新高，呎價16584元，更創屋苑新高。

美聯高級分區營業經理李貫甡表示，青衣灝景灣6座高層A室，約853方呎，以1611.72萬成交，呎價約18895元，創逾1年同類成交新高。

利嘉閣分行市務經理黃毓文指，粉嶺牽晴間8座高層F室，428方呎，2房間隔，以637萬售出，呎價約14883元，創屋苑同類成交價新高。

祥益區域董事袁思賢表示，屯門新都大廈A座高層2室，442方呎，2房1廳，以578萬成交，呎價13077元，屬稍高市價。

世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山薈晴1座高層A07室，293方呎，1房2廳間隔，以608萬沽出，呎價20751元。

港置分區董事劉浩勤指，將軍澳日出康城MALIBU第2A座高層D室，368方呎，以818萬成交，呎價22228元，成交價及呎價均創同類新高。

中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳日出康城緻藍天1座高層RA室，面積815方呎，以1300萬成交，呎價15951元，成交價創同類新高。