黃竹坑新盤即日沽24伙 紛錄用家投資者吸納

（星島日報報道）焦點新盤銷售紛錄承接，黃竹坑晉環昨日第四輪銷售，項目以價單形式推出106伙，招標的則有54伙，即日合共售出24伙，紛錄用家投資者吸納，平均呎價約3.46萬，當中更錄罕見的「一客四食」個案。

路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，繼首兩輪即日沽清，上周第3輪銷售160伙沽出7成半120伙，昨日第4輪銷售106伙，參照最新加推86伙，折實平均呎價34627元，比對上價單折實呎價約33980元，高逾1.9%，比首批約29689元更高逾14.4%。

昨日第四輪銷售公開發售106伙，吸引一眾向隅客，昨日上午10時，設於黃竹坑商廈內的售樓處，只見準買家紛入場登記及等候抽籤。發展商表示，項目於開售不足1小時速沽22伙，平均成交呎價35839元，包括一宗「一客四食」，買家斥資近9700萬，連購3房戶及2房戶各兩個。還有，該盤透過招標亦售出2伙，涉及第1A座18及19樓A室，4房1套間隔，面積同為1135方呎，成交金額各為4294.4及4142.7萬，成交呎價37836及36500元。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指，該項目於5月1日首度推售以來，半個月內售出555伙，套現逾120億。

根據銷售安排，該項目昨日以價單形式銷售106伙，包括1A、2A及2B座單位，以2A座佔77伙最多；以招標形式推出54伙，包括僅2伙的連天台及平台特色戶，市場預期特色戶造價有望創新高。

項目新價單繼續提供4種付款方法，設有3種不同的成交期，分別為120天、360天，以及建築期付款，發展商為選擇120天成交期的客人提供備用一按，最高達樓價70%。如客人選擇120天成交期，且不需發展商的一按，便能享8%折扣，配合其他優惠，最高達售價18%。項目三輪累售555伙，佔可售單位596伙逾九成半，套現逾120億，平均呎價逾33000元。

連同晉環，昨日新盤單日錄約40宗成交。信和旗下西貢133 PORTOFINO沽出第2座地下A室，面積1076方呎，連平台404方呎，成交價為2361萬。項目累售19伙，包括2伙洋房及17伙分層戶，套現逾6.3億。

恒基旗下旺角利奧坊．曦岸沽出2伙，其中2座高層G室，面積400方呎，2房間隔，成交價970.268萬，呎價24257元；2座高層L室，面積197方呎，開放式間隔，成交價514.274萬，呎價26105元。一周連售8伙，套現逾5650萬，項目累售312伙，佔可發售單位367伙85%，套現逾19億。

信和及市建局等合作發展的觀塘凱滙，單日連沽3伙，其中2座高層D室，面積460方呎，1房間隔，成交價1071.85萬，呎價23301元；1座高層L室，面積592方呎，2房連士多房間隔，成交價1404.28萬，呎價23721元。

而1座高層A室則是招標售出，面積1092方呎，4房1套連儲物室及多用途套房間隔，成交價尚待公布。

嘉華白石角嘉熙沽出7座高層A室，面積696方呎，3房1套連儲物室套房間隔，成交價1296.4萬，呎價18626元。