星島日報

市建大角嘴項目掀財團爭奪

2021-05-17 00:00
  (星島日報報道)政府積極推住宅地增供應,市建局大角嘴橡樹街/埃華街於周四截標;據業內人士指出,近期樓市交投氣氛不俗,加上市區地皮屬市場罕有供應,料項目將吸引中大型財團爭逐,市場估值約5.8億至8.39億,每呎地價由9700元至1.4萬。

  市建局旗下大角嘴橡樹街/埃華街項目於上月截收41份意向書,為歷來市建局項目次高,該項目將於本周四截標。

  有利集團執行董事黃慧敏表示,對項目感興趣,有意入標競投。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出,近期樓市交投不俗,將增加發展商投地信心,市區地皮近年買少見少,故料項目將吸引中大型發展商競投,預計項目可截收20份標書,料每呎地價約1.2萬至1.4萬,市場估值約7.19億至8.39億。

  華坊諮詢評估資深董事梁沛泓稱,近期住宅及商業地均獲高價承接,為市場釋出正面訊息,是次推出的市建局項目規模較小,料吸引中小型發展商競投,預計錄約20家財團入標,樓面呎價9700元至10200元,市場估值約5.8億至6.1億。

  項目位於大角嘴橡樹街及埃華街交界,地盤面積6663方呎,可建樓面59966方呎,包括住宅樓面約5萬方呎。招標條款列明,項目日後賣樓收益達12.5億就須向市建局分紅,即每方呎賣價20845元以上便要分紅。而達標後首3000萬,須分紅兩成,其後按比例增至最多五成。項目單位面積不可少於300方呎,另至少一半單位面積不可大於480方呎。

  

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