星島日報

屋苑錄用家市價承接

2021-05-05 00:00
  (星島日報報道)樓市氣氛不俗,屋苑以市價成交為主,並錄用家承接,其中,滙景花園低層戶,以每呎1.47萬易手,愉景新城三房戶945萬沽,呎價15492元。

  中原分行經理余偉豪表示,藍田滙景花園6座低層C室,面積537方呎,採兩房間隔,以790萬成交,呎價14711元,屬市價成交,據悉,買家為用家。

  利嘉閣分行經理陳敏生表示,荃灣愉景新城7座高層E室,面積約610方呎,屬三房套間隔,獲用家以945萬購入,呎價約15492元,屬市價成交。

  美聯助理區域經理馮根明表示,元朗映御1座高層G室,1房間隔,面積約374方呎,獲首置客以590萬承接,呎價約15775元,屬市場價水平。

  美聯高級營業經理陳澤桁表示,將軍澳蔚藍灣畔2座中層B室,面積763方呎,屬3房間隔,用家追價20萬承接,成交價1318萬,呎價約17274元,創同類新高。

  祥益高級分行經理黃文樂表示,屯門兆軒苑B座中層15室,面積407方呎,兩房一廳,反價5萬後以435萬(自由市場價)成交,呎價為10688元,屬市價。

  香港置業首席區域營業董事梁文輝表示,鴨脷洲海怡半島15座低層H室,面積約863方呎,4房戶型,以約1830萬成交,呎價約21205元,低市價2%。買家為新盤向隅客。

  中原區域營業經理梁岳宏表示,青衣青泰苑剛F座中低層10室,面積401方呎,兩房間隔,於自由市場以573萬沽出,呎價14289元,低市價約3%。

  利嘉閣分行經理黃國然表示,堅尼地城泓都3座低層F室,面積約471方呎,以910萬易手,呎價約19321元,低市價近10%。

  利嘉閣分行經理林海鈞透露,長沙灣海柏匯中層G室,面積約214方呎,採開放式間隔,近日以425萬沽出,呎價約19860元,屬市價。據了解,原業主持貨約4年半,現轉手帳面蝕14.3萬。

  世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,大坑雋琚低層D室,面積328方呎,1房間隔,獲區外首置上車客以790萬連租約承接,呎價24085元,屬市價。原業主持貨6年帳面僅獲利17萬,惟扣除其他等開支,料蝕約20萬離場。

  市場消息指,粉嶺昌盛苑D座高層5室,面積650方呎,3房間隔,近期於自由市場以765萬易手,創屋苑新高價,呎價11769元。但業主看好後市,目前賠償訂金及雙方佣金,合共約17.3萬,並取消交易,目前重新放盤,叫價550萬(不連地價)及800萬(連地價),提價約4.5%。

  

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