屋苑录用家市价承接

市况向好，屋苑纷录市价成交。

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中原分行经理余伟豪表示，蓝田滙景花园6座低层C室，面积537方尺，采两房间隔，以790万成交，尺价14711元，属市价成交，据悉，买家为用家。

利嘉阁分行经理陈敏生表示，荃湾愉景新城7座高层E室，面积约610方尺，属三房套间隔，获用家以945万购入，尺价约15492元，属市价成交。

美联助理区域经理冯根明表示，元朗映御1座高层G室，1房间隔，面积约374方尺，获首置客以590万承接，尺价约15775元，属市场价水平。

美联高级营业经理陈泽桁表示，将军澳蔚蓝湾畔2座中层B室，面积763方尺，属3房间隔，用家追价20万承接，成交价1318万，尺价约17274元，创同类新高。

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门兆轩苑B座中层15室，面积407方尺，两房一厅，反价5万后以435万（自由市场价）成交，尺价为10688元，属市价。

香港置业首席区域营业董事梁文辉表示，鸭脷洲海怡半岛15座低层H室，面积约863方尺，4房户型，以约1830万成交，尺价约21205元，低市价2%。买家为新盘向隅客。

中原区域营业经理梁岳宏表示，青衣青泰苑刚F座中低层10室，面积401方尺，两房间隔，于自由市场以573万沽出，尺价14289元，低市价约3%。

利嘉阁分行经理黄国然表示，坚尼地城泓都3座低层F室，面积约471方尺，以910万易手，尺价约19321元，低市价近10%。

利嘉阁分行经理林海钧透露，长沙湾海柏汇中层G室，面积约214方尺，采开放式间隔，近日以425万沽出，尺价约19860元，属市价。据了解，原业主持货约4年半，现转手帐面蚀14.3万。

世纪21北山地产营业董事严智贇表示，大坑隽琚低层D室，面积328方尺，1房间隔，获区外首置上车客以790万连租约承接，尺价24085元，属市价。原业主持货6年帐面仅获利17万，惟扣除其他等开支，料蚀约20万离场。

市场消息指，粉岭昌盛苑D座高层5室，面积650方尺，3房间隔，近期于自由市场以765万易手，创屋苑新高价，尺价11769元。但业主看好后市，目前赔偿订金及双方佣金，合共约17.3万，并取消交易，目前重新放盘，叫价550万（不连地价）及800万（连地价），提价约4.5%。