屋苑連錄市價承接 用家投資者齊覓盤

(星島日報報道)長假期樓市氣氛回穩，加上疫情走勢緩和，用家及投資者均趁機外出覓盤，令問盤及睇樓量向好，屋苑亦紛錄市價成交，其中，沙田第一城單日連沽兩伙，包括高層戶以595萬成交，每方呎1.81萬市價易手。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然準買家分散在5日長假期中前往睇樓，但總體上睇樓量仍續升，但由於部分業主持貨力強，不急於放售，甚至逐步收窄議價空間，令市場紛錄市價成交。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，在復活節長假期中，睇樓量及成交量不俗，但有部分為免往後繼續上升，願意追價入市，令部分屋苑出價高價成交。

其中，作為藍籌屋苑的沙田第一城，昨單日連沽兩伙。美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示，其中，16座高層C室，面積327方呎，以595萬成交，呎價18195元，屬市場價。另外，24座高層H室，面積326方呎，以615萬成交，呎價18865元，高市價近3%。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗御豪山莊7座中高層A室，面積489方呎，2房間隔，連車位以610萬沽，呎價12474元，為市價成交。

香港置業市務經理（銷售）莊家豪表示，將軍澳新寶城4座中層D室，2房間隔，面積約434方呎，單位議價後以約719萬成交，呎價約16567元，屬市價。

中原副區域營業經理林家傑表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯街57號高層C室，面積511方呎，為2房間隔，原叫價760萬，議價後以750萬成交，呎價約14677元，屬市價。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角珊瑚閣B座高層6室，面積877方呎，3房連工人房間隔，獲區外換樓客以1650萬承接，呎價18814元，屬市價水平。

美聯客戶經理翟曉明表示，東涌昇薈10座極高層E室，面積434方呎，1房間隔，享海景，業主反價5萬，以695萬沽出，呎價約16014元，創屋苑呎價新高。

中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳維景灣畔9座高層F室，面積660方呎，3房間隔，以1348萬成交，呎價約20424元，呎價創同類單位新高。

市場消息指，九龍站凱旋門映月閣高層A室，面積1281方呎，4房雙套間隔，連1個車位，近日減至約6350萬售出，呎價49570元，低市價近一成。

另外，失守（確診）屋苑再錄成交，祥益高級區域經理黃肇雯稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居4座高層A室，636方呎3房戶，減價後以648萬售出，呎價約10189元，低市價約5%。