尚瓏錄足額認購 維港滙III收票穩增

（星島日報報道）焦點盤紛趁長假期收票吸客，其中，西營盤尚瓏收票量增加，並錄足額認購，入票人士不乏用家及投資者；至於西九龍維港滙III，頻錄睇樓人流，收票量亦平穩，並將於明日截票及開售。

富豪酒店發展的尚瓏，昨續開放示範單位及收票，發展商指，首張價單內的單位已獲足額認購。富豪酒店執行董事范統表示，項目市場推廣需時，不少睇樓客趁假期前往參觀，該盤於周四起收票，但由於收票首日主要與代理溝通，而睇樓客得悉項目推出後，亦要時間安排參觀，故目前仍屬熱身階段，預計周末兩日會有更多睇樓客前往及入票。

他再指，售樓處內不乏外籍人士到場，本地睇樓客的年齡層亦多元，更有部分為投資者，主要為項目落成後，預計租金回報率較高，吸引該批人士到場參觀。

昨午現場所見，不少睇樓客趁假期前往參觀，包括數組外籍人士，代理把握機會其解釋入票程序，也有不少家庭客及年輕人士到場。該盤首批50伙，涉及8伙開放式戶、25伙1房及17伙2房，面積242至431方呎，扣除16%折扣，折實平均呎價30299元，折實價641.6萬至2204.48萬，折實呎價21989至26593元，並提供兩種付款辦法。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然昨日為長假首天，但該盤睇樓氣氛不俗，項目以市價開盤，用家佔六成，投資者佔四成，投資者比例較高，料呎租可達80元，回報率約3.5厘。用家以年輕上車客為主，六至七成為80至90後。

另外，由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的維港滙III，目前正作收票，據悉，入票人士中不少為西九龍區住客。

昨於設於奧運站商場售樓處所見，參觀氣氛不俗，門外頻現人流，等待發展商分批帶領內進。由於假期關係，有家庭客人帶同子女一同前往參觀，其中不少為年輕家庭。消息指，項目客源包括用家及投資者，戶型以1房細單位較受歡迎。

項目於明午截票，同日開始抽籤和首輪銷售。是次推售首張價單中的70伙，折實平均呎價25771元，包括9伙開放式單位、54伙1房及7伙2房單位，面積277至524方呎，折實價由666.88萬至1300.24萬，折實呎價24075至28076元。

部分新盤昨亦錄成交，香港小輪及帝國集團合作發展，恒基負責銷售的屯門帝御．嵐天昨沽1伙，為7座高層1室，388方呎，成交價635.07萬，呎價16368元。同系帝御．星濤2座高層18室，357方呎，成交價551.09萬，呎價15437元。新世界元朗現樓盤瑧頤21樓A1室，577方呎，成交價991萬，呎價17175元，享車位認購權，項目累沽302伙，售出近96%，待售均為3房戶。