疫情影響 上月租金跌1%連挫三個月

(星島日報報道)雖然售價指數連升兩個月，但差估署數據顯示，二月租金指數再跌百分之一，並連跌三個月，有業內人士認為，由於疫情持續影響，加上失業率上升，令市場承租能力下降，而且不少企業已停止派駐海外職員到港，促使租金持續受壓。

據差估署資料顯示，二月租金指數報一百七十四點六，按月下跌百分之一，已連跌三個月，令今年首兩個月，租金累跌達百分之一點三六，而隨著租金受壓，現水平為一六年十二月錄得一百七十三點六後，約四年以來低位。

而各面積單位的租金指數全線下跌，其中，跌幅最多為面積七百五十三至一千零七十五方呎的中型單位，最新報一百五十一點五，按月跌百分之一點六，其次為面積一千零七十六至一千七百二十一方呎的大單位，最新報一百四十七點五，按月跌百分之一點五。此外，至於面積四百三十一方呎以下的細單位，最新報一百八十九點九，按月跌百分之一點四。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，租金指數連跌三個月，主要為失業率高企，令市民負租能力降低，業主為求盡快租出，均擴大減租空間，再加上目前非租賃旺季，亦促使租金受壓，而且在中港兩地尚未完全通關下，本港經濟表現仍未如理想，相信要待疫情持續穩定，內地及海外人士來港更方便下，租金才有望止跌，相信最快要待今年第三季才見明朗。

華坊資深董事梁沛泓表示，疫情持續下，大企業已停止或減少派駐海外人士到港，甚至進一步縮減房屋津貼，令到租務需求下降，租金亦有下調壓力，而且在中港兩地未完全通關下，內地大學生數量大減，也促使業主要藉減租吸客。