樂風收購太子舊樓擴規模

(星島日報報道)樂風集團夥拍石壁投資，以約1.4億增購太子基隆街一幢舊樓，令整個發展地盤增至7500方呎，收購價共6.27億，總投資逾11億。

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，收購涉及基隆街1至15號，劃為住宅（甲類）用途，地積比9倍，可建樓面約67500方呎，總投資額11億。石壁投資董事總經理區偉志表示，項目毗鄰港鐵站，合併亦帶來協同效益。

樂風去年10月向「鋪王」鄧成波購入基隆街1至7號，作價3.47億，樓面呎價約9973元。今年1月再以1.4億購入9及11號，樓面呎價8547元。至於13及15號佔地約1794方呎，作價1.4億，樓面呎價8670元。

仲量聯行資本市場部董事潘靜儀表示，項目涉8個地段、57個業權，收購歷時5個月。

另外，永義系內高山旗下公司，昨以底價1.9億統一西環堅尼地城吉席街93及95號舊樓。

項目地盤2182.25方呎，位置現規劃為「住宅（甲類）」，若以地積比率8倍發展，料可重建約17458方呎，樓面呎價約11176元。高山於去年8月向土審處申請強拍。

仲量聯行資深董事李遠峰表示，近幾年每年平均錄逾30宗強拍，發展商除透過購入政府地皮，亦積極參與私人收地，反映普遍發展商對後市樂觀，估計今年將維持約30宗水平。