中半山豪宅呎價13.6萬售 創亞洲分層新高

(星島日報報道)踏入新一年，樓市即錄高價成交，中半山豪宅新盤21 Borrett Road，項目天池屋獲超級富豪以逾四億五千萬購入，呎價高達十三萬六千元，力壓山頂MOUNT NICHOLSON高層戶，於一七年以呎價十三萬二千元成交的舊紀錄，創亞洲分層戶新高。

由長實發展的21 Borrett Road第一期，於年初二推出一伙天池屋招標，並於昨日公布招標結果，據成交記錄冊顯示，獲豪客以逾四億五千萬購入單位，呎價高見十三萬六千元，創全港及亞洲分層戶呎價新高，同時為項目首宗成交。

至於新買家獲贈三個車位及廚房廚櫃，同時享九個月成交期，於簽下臨時買賣合約的四個月內，先繳付樓價一成半，餘額則於九個月內付清。

目前成交呎價亦打破山頂MOUNT NICHOLSON十二樓C室，於一七年十一月、以每方呎十三萬二千零六十元沽出的舊紀錄，奪得亞洲樓王寶座，並將紀錄推高約百分之三，可謂較山頂物業價更高。

至於該亞洲樓王單位，面積達三千三百七十八方呎，屬五房間隔，並擁維港海景，另連二千一百三十一方呎天台、七百一十七方呎前庭，以及私人天台泳池，亦設內置樓梯直上天台，同時該樓王單位為全盤面積最大，而整個第一期僅提供兩個天池屋。

代理指，該富豪買家以個人名義購入，亦毋須繳付辣稅，昨日市場一度流傳，新買家為已故賭王何鴻燊四太梁安琪，但昨日梁氏已作出否認。此外，據是次招標條款，該樓王單位每月管理費逾三萬六千元，即每方呎管理費約十元，業主亦另須每季支付約二萬五千元的地租。

至於項目共分兩期發展，早於一八年九月時經已獲批預售，但發展商依然按兵不動，並留待今年才出擊，至於第二期目前尚未上載樓書。

港島豪宅新盤經常錄得新高價成交，除上述21 Borrett Road外，MOUNT NICHOLSON亦曾創下每方呎十二萬及十三萬的高價交投；另一高價豪宅西半山天匯，其複式戶亦曾以呎價十萬成交。此外，東半山傲璇地下複式戶，曾以每方呎九萬五千元高價沽出，同區另一豪盤CENTRAL PEAK，其高層戶於去年以每方呎八萬一千元錄承接。