星島日報

中半山豪宅呎價13.6萬售 創亞洲分層新高

2021-02-17 00:00
  (星島日報報道)踏入新一年,樓市即錄高價成交,中半山豪宅新盤21 Borrett Road,項目天池屋獲超級富豪以逾四億五千萬購入,呎價高達十三萬六千元,力壓山頂MOUNT NICHOLSON高層戶,於一七年以呎價十三萬二千元成交的舊紀錄,創亞洲分層戶新高。

  由長實發展的21 Borrett Road第一期,於年初二推出一伙天池屋招標,並於昨日公布招標結果,據成交記錄冊顯示,獲豪客以逾四億五千萬購入單位,呎價高見十三萬六千元,創全港及亞洲分層戶呎價新高,同時為項目首宗成交。

  至於新買家獲贈三個車位及廚房廚櫃,同時享九個月成交期,於簽下臨時買賣合約的四個月內,先繳付樓價一成半,餘額則於九個月內付清。

  目前成交呎價亦打破山頂MOUNT NICHOLSON十二樓C室,於一七年十一月、以每方呎十三萬二千零六十元沽出的舊紀錄,奪得亞洲樓王寶座,並將紀錄推高約百分之三,可謂較山頂物業價更高。

  至於該亞洲樓王單位,面積達三千三百七十八方呎,屬五房間隔,並擁維港海景,另連二千一百三十一方呎天台、七百一十七方呎前庭,以及私人天台泳池,亦設內置樓梯直上天台,同時該樓王單位為全盤面積最大,而整個第一期僅提供兩個天池屋。

  代理指,該富豪買家以個人名義購入,亦毋須繳付辣稅,昨日市場一度流傳,新買家為已故賭王何鴻燊四太梁安琪,但昨日梁氏已作出否認。此外,據是次招標條款,該樓王單位每月管理費逾三萬六千元,即每方呎管理費約十元,業主亦另須每季支付約二萬五千元的地租。

  至於項目共分兩期發展,早於一八年九月時經已獲批預售,但發展商依然按兵不動,並留待今年才出擊,至於第二期目前尚未上載樓書。

  港島豪宅新盤經常錄得新高價成交,除上述21 Borrett Road外,MOUNT NICHOLSON亦曾創下每方呎十二萬及十三萬的高價交投;另一高價豪宅西半山天匯,其複式戶亦曾以呎價十萬成交。此外,東半山傲璇地下複式戶,曾以每方呎九萬五千元高價沽出,同區另一豪盤CENTRAL PEAK,其高層戶於去年以每方呎八萬一千元錄承接。

  

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