中半山豪宅尺价13.6万售 创亚洲分层新高

(星岛日报报道)踏入新一年，楼市即录高价成交，中半山豪宅新盘21 Borrett Road，项目天池屋获超级富豪以逾四亿五千万购入，尺价高达十三万六千元，力压山顶MOUNT NICHOLSON高层户，于一七年以尺价十三万二千元成交的旧纪录，创亚洲分层户新高。

由长实发展的21 Borrett Road第一期，于年初二推出一伙天池屋招标，并于昨日公布招标结果，据成交记录册显示，获豪客以逾四亿五千万购入单位，尺价高见十三万六千元，创全港及亚洲分层户尺价新高，同时为项目首宗成交。

至于新买家获赠三个车位及厨房厨柜，同时享九个月成交期，于签下临时买卖合约的四个月内，先缴付楼价一成半，馀额则于九个月内付清。

目前成交尺价亦打破山顶MOUNT NICHOLSON十二楼C室，于一七年十一月、以每方尺十三万二千零六十元沽出的旧纪录，夺得亚洲楼王宝座，并将纪录推高约百分之三，可谓较山顶物业价更高。

至于该亚洲楼王单位，面积达三千三百七十八方尺，属五房间隔，并拥维港海景，另连二千一百三十一方尺天台、七百一十七方尺前庭，以及私人天台泳池，亦设内置楼梯直上天台，同时该楼王单位为全盘面积最大，而整个第一期仅提供两个天池屋。

代理指，该富豪买家以个人名义购入，亦毋须缴付辣税，昨日市场一度流传，新买家为已故赌王何鸿燊四太梁安琪，但昨日梁氏已作出否认。此外，据是次招标条款，该楼王单位每月管理费逾三万六千元，即每方尺管理费约十元，业主亦另须每季支付约二万五千元的地租。

至于项目共分两期发展，早于一八年九月时经已获批预售，但发展商依然按兵不动，并留待今年才出击，至于第二期目前尚未上载楼书。

港岛豪宅新盘经常录得新高价成交，除上述21 Borrett Road外，MOUNT NICHOLSON亦曾创下每方尺十二万及十三万的高价交投；另一高价豪宅西半山天汇，其复式户亦曾以尺价十万成交。此外，东半山傲璇地下复式户，曾以每方尺九万五千元高价沽出，同区另一豪盘CENTRAL PEAK，其高层户于去年以每方尺八万一千元录承接。