星岛日报

中半山豪宅尺价13.6万售 创亚洲分层新高

2021-02-17 00:00
  (星岛日报报道)踏入新一年,楼市即录高价成交,中半山豪宅新盘21 Borrett Road,项目天池屋获超级富豪以逾四亿五千万购入,尺价高达十三万六千元,力压山顶MOUNT NICHOLSON高层户,于一七年以尺价十三万二千元成交的旧纪录,创亚洲分层户新高。

  由长实发展的21 Borrett Road第一期,于年初二推出一伙天池屋招标,并于昨日公布招标结果,据成交记录册显示,获豪客以逾四亿五千万购入单位,尺价高见十三万六千元,创全港及亚洲分层户尺价新高,同时为项目首宗成交。

  至于新买家获赠三个车位及厨房厨柜,同时享九个月成交期,于签下临时买卖合约的四个月内,先缴付楼价一成半,馀额则于九个月内付清。

  目前成交尺价亦打破山顶MOUNT NICHOLSON十二楼C室,于一七年十一月、以每方尺十三万二千零六十元沽出的旧纪录,夺得亚洲楼王宝座,并将纪录推高约百分之三,可谓较山顶物业价更高。

  至于该亚洲楼王单位,面积达三千三百七十八方尺,属五房间隔,并拥维港海景,另连二千一百三十一方尺天台、七百一十七方尺前庭,以及私人天台泳池,亦设内置楼梯直上天台,同时该楼王单位为全盘面积最大,而整个第一期仅提供两个天池屋。

  代理指,该富豪买家以个人名义购入,亦毋须缴付辣税,昨日市场一度流传,新买家为已故赌王何鸿燊四太梁安琪,但昨日梁氏已作出否认。此外,据是次招标条款,该楼王单位每月管理费逾三万六千元,即每方尺管理费约十元,业主亦另须每季支付约二万五千元的地租。

  至于项目共分两期发展,早于一八年九月时经已获批预售,但发展商依然按兵不动,并留待今年才出击,至于第二期目前尚未上载楼书。

  港岛豪宅新盘经常录得新高价成交,除上述21 Borrett Road外,MOUNT NICHOLSON亦曾创下每方尺十二万及十三万的高价交投;另一高价豪宅西半山天汇,其复式户亦曾以尺价十万成交。此外,东半山傲璇地下复式户,曾以每方尺九万五千元高价沽出,同区另一豪盘CENTRAL PEAK,其高层户于去年以每方尺八万一千元录承接。

  

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