觀塘安峯變速開價 每呎2.03萬搶攻

(星島日報報道)新盤接連出擊，其中，由華懋發展的安峯，昨變速開價，首批涉68伙，提供最高20%折扣，折實平均呎價20363元，折實入場價由792萬，而示範單位亦隨即開放，並於今日收票，將於農曆年假期後出擊，成牛年第一盤。

觀塘安達臣道安峯，於上周六深夜上載樓書後，並隨即於昨日開價，華懋集團銷售部總監吳崇武表示，首批為「市場期望開心價」，定價參考市中心一帶樓盤，首批涉68伙，提供最高20%折扣，折實平均呎價20363元。

吳氏再指，設於荃灣商廈的示範單位，於昨日已率先開放，並將於今日起收票，而項目可於下周六推出，有機會於開售前再作加推，並具提價空間，實際加幅會視乎收票情況而定。同時亦對後市有信心，預料樓市小陽春將會延續。

據價單顯示，首批涉68伙，包括15伙1房、39伙2房和14伙3房，面積377至831方呎，戶型由1房至3房，分布1至3座，折實價由792.9萬至1773.84萬，折實呎價由18886至22239元。

其中，最平為3座6樓C室，面積377方呎，屬1房間隔，折實價為792.9萬，呎價21032元，最低呎價則為3座3樓E室，面積611方呎，折實價1153.97萬，呎價18886元。

項目樓書亦於上周六深夜上載，由4幢住宅大樓組成，提供334伙，單位面積由339至907方呎，戶型由1房至3房，1房38伙，面積339至377方呎；2房有166伙，面積523至650方呎；至於3房戶則有130伙，面積776至907方呎。

其中，第1至3座為20層高設計，至於第5座則為9層高，此外，第5座為長幼共融單位，其廚房及浴室間隔較大，面積由613至864方呎，預計關鍵日期為23年7月中。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目位處九龍市區山頂，對比啟德新盤第3輪銷售平均呎價約24500元，安峯最低折實呎價為18886元，開價屬吸引，加推時將有提價空間，同時亦預料，項目落成後呎租可達35至40元，租金回報2.5至3厘。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價相比啟德及九龍東一帶新盤，約有一成折讓，他認為發展商銷售具決心，因細單位亦推出九成按揭，屬九龍市區一手盤罕有，而隨著農曆新年假期，市民留港消費，相信將吸引不少人前往睇樓，故小陽春可延續至新年後，料2月份一手成交量可達2000宗。示範單位詳刊B6