观塘安峯变速开价 每尺2.03万抢攻

(星岛日报报道)新盘接连出击，其中，由华懋发展的安峯，昨变速开价，首批涉68伙，提供最高20%折扣，折实平均尺价20363元，折实入场价由792万，而示范单位亦随即开放，并于今日收票，将于农历年假期后出击，成牛年第一盘。

观塘安达臣道安峯，于上周六深夜上载楼书后，并随即于昨日开价，华懋集团销售部总监吴崇武表示，首批为「市场期望开心价」，定价参考市中心一带楼盘，首批涉68伙，提供最高20%折扣，折实平均尺价20363元。

吴氏再指，设于荃湾商厦的示范单位，于昨日已率先开放，并将于今日起收票，而项目可于下周六推出，有机会于开售前再作加推，并具提价空间，实际加幅会视乎收票情况而定。同时亦对后市有信心，预料楼市小阳春将会延续。

据价单显示，首批涉68伙，包括15伙1房、39伙2房和14伙3房，面积377至831方尺，户型由1房至3房，分布1至3座，折实价由792.9万至1773.84万，折实尺价由18886至22239元。

其中，最平为3座6楼C室，面积377方尺，属1房间隔，折实价为792.9万，尺价21032元，最低尺价则为3座3楼E室，面积611方尺，折实价1153.97万，尺价18886元。

项目楼书亦于上周六深夜上载，由4幢住宅大楼组成，提供334伙，单位面积由339至907方尺，户型由1房至3房，1房38伙，面积339至377方尺；2房有166伙，面积523至650方尺；至于3房户则有130伙，面积776至907方尺。

其中，第1至3座为20层高设计，至于第5座则为9层高，此外，第5座为长幼共融单位，其厨房及浴室间隔较大，面积由613至864方尺，预计关键日期为23年7月中。

美联住宅部行政总裁布少明表示，项目位处九龙市区山顶，对比启德新盘第3轮销售平均尺价约24500元，安峯最低折实尺价为18886元，开价属吸引，加推时将有提价空间，同时亦预料，项目落成后尺租可达35至40元，租金回报2.5至3厘。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目开价相比启德及九龙东一带新盘，约有一成折让，他认为发展商销售具决心，因细单位亦推出九成按揭，属九龙市区一手盘罕有，而随著农历新年假期，市民留港消费，相信将吸引不少人前往睇楼，故小阳春可延续至新年后，料2月份一手成交量可达2000宗。示范单位详刊B6