MONACO收2270票今開售 LP10連錄超購緊接出擊

(星島日報報道)焦點盤接連出擊，於今日進行次輪銷售的啟德MONACO，昨日截收近2270票，超額近18倍，入票人士以向隅客為主；至於將軍澳新盤日出康城LP10，至今累收逾4300票，超額逾23倍，並將於今日截收登記。

會德豐地產發展的MONACO，將於今午作次輪銷售，共涉120伙，項目於昨午截票，接獲近2270票，超額認購近18倍，其中逾一成為新入票人士，其餘近九成為向隅者。發展商將在下午3時起進行登記，分階段安排買家揀樓。

是次發售的120伙，折實平均呎價為24216元，包括9個開放式、26個1房、53個2房和32個3房單位，折實入場單位662.8萬，折實入場呎價22348元，預計可套現約13億。另外，於同日招標的13個單位，全屬2A座A室，屬3房1套連工作間及洗手間戶型，面積762方呎，為首輪發售中率先沽清的戶型，料將受市場追捧。最快會於下周開展新一輪銷售。

項目設於尖沙嘴的示範單位，昨日接獲不少準買家前往，並趕在截止前到場入票，參觀情況不俗。

該盤提供高成數按揭吸客，其中購入指定3房戶的買家，可獲最高達樓價八成的一按，毋須壓力測試之餘，首2年亦免息免供，第25至36個月按息為P減2.5厘，37至60個月為P，其後則為P加1厘，最長按揭年期為20年。

另外，南豐及港鐵合作發展的LP10則於今日截票，市場消息指，截至昨晚8時，已接獲逾4300票，對比首輪發售的179伙，超額逾23倍。

項目於本周六開售，共推179伙，折實平均呎價15834元，包括146個2房、27個3房和6個4房單位，面積由484至1205方呎。最低售價單位為1B座2樓D室，面積485方呎，2房間隔，折實價699.9萬，呎價14412元。以定價計，單位市值20.37億。

至於該盤設於九龍灣的示範單位，繼續開放予外界參觀，雖然昨日亦非假期，亦吸引不少睇樓客前往。

是次發展商提供5種付款辨法，其中折扣額最高為120天付款，總折扣額達樓價20.5%，首期為樓價5%，餘額須於簽下臨約120天付清。至於使用建築期付款，總折扣額達樓價13.5%，首期為樓價10%，餘額於項目入伙後付清，而該盤預計關鍵日期為明年7月底。

同時亦備有最易按付款辦法，買家可獲最高達樓價70%的一按，但只限購入單位面積700呎以上的大單位，全期按息為P減2.75厘（P為5.25厘，實際按息2.5厘），最長借貸年期25年，而使用該付款方法，總折扣額為樓價17%，較120天付款的20.5%，相差3.5%。至於首期則為樓價5%，餘額於簽下臨約120天付清。

■MONACO截收近2270票，今日作次輪銷售。

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■LP10累收逾4300票，並於今日截票。