LP10乘勢加推提價 每呎1.61萬加1.5%

(星島日報報道)雖然疫情走勢反覆，焦點盤仍接連搶攻，其中，將軍澳日出康城LP10，昨首度加推，涉及90伙，折實平均呎價16130元，較首張價單高出1.5%。市場指，該盤累收逾3000票，超額約10倍，而入票人士則以區內家庭客為主。

南豐及港鐵合作發展的LP10，昨加推2號價單，涉及90伙，折實平均呎價16130元，較首張價單，每呎15888元高出1.5%，發展商指，撇除景觀及樓層等因素，第2張價單實屬原價加推。

南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，項目最快於24小時內上載銷售安排，在周末正式發售。同時亦指出，項目現時獲超額認購，收票反應理想，而兩張價單合共推出269伙單位，佔項目總數約三成，正積極研究短期內再次加推。

盧氏續指，入票人士中，近五成為將軍澳區家庭客，兩成來自港島東，其中也不乏準買家有意認購多於1個單位，亦有部分投資者，打算購入單位作長線收租之用，而在眾多戶型之中以2房間隔最受追捧，故此反映在是次加推的戶型比例之上。

另外，他再指，看好樓市發展，亦對項目銷情有信心，不怕市場出現競爭，至於去年在疫情下，一手成交維持相當水平，而二手成交更較19年有近一成的升幅，而今年市場不穩定因素減少，升幅應可擴大，而且市民對置業的巨大需求，並非單靠數個項目可以滿足，所以不擔憂與其他新盤之間的競爭。

據價單顯示，是次推出的單位，涉及90伙，面積介乎484至1203方呎，屬2房至4房間隔，包括65個2房單位、19個3房、6個4房，最高折扣優惠與首張價單相同，均為20.5%，折實價由706.8萬至2115.2萬，折實呎價由14603至17583元。當中最低售價單位為1B座2樓C室，面積484方呎，2房間隔，折實價706.8萬，呎價約14603元。

市場指，項目已接獲逾3000票，以首批連加推269伙計，超額認購約10倍，而昨日繼續開放示位予外界參觀，並頻現人流，據發展商指，目前共錄得逾17000人次參觀。

是次發展商提供5種付款辨法，其中折扣額最高為120天付款，總折扣額達樓價20.5%，首期為樓價5%，餘額須於簽下臨約120天付清。至於使用建築期付款，總折扣額達樓價13.5%，首期為樓價10%，餘額於項目入伙後付清，而該盤預計關鍵日期為明年7月底。

同時亦備有最易按付款辦法，買家可獲最高達樓價70%的一按，但只限購入單位面積700呎以上的大單位，全期按息為P減2.75厘（P為5.25厘，實際按息2.5厘），最長借貸年期25年，而使用該付款方法，總折扣額為樓價17%，較120天付款的20.5%，相差3.5%。至於首期則為樓價5%，餘額於簽下臨約120天付清。

另外，同系LP6再錄承接，並連沽2個特色戶，包括2座極高層A室，面積2706方呎，成交價5500萬，呎價約20325元；另2座極高層B室，面積1834方呎，成交價3572.5萬，呎價約19479元。項目累售2365伙，套現約198億。