加快興建北環線助釋出用地
2020-11-24 00:00
測量師學會上任會長暨土地政策小組主席劉振江表示,本港鐵路網絡發展多年,惟發展尚未成熟。他稱,參考海外其他先進城市,鐵路網絡的外形似蜘蛛網,相當複雜;惟相比之下,香港鐵路網絡則較為簡單,僅恍似數條大動脈,因此有待進一步落實各條待發展的鐵路網絡。
劉振江稱,因應新界北部地區沒有完善鐵路系統,所以發展密度較低,以北環線途經的區份為例,部分地區可供發展的地積比率,現時僅約零點二至零點四倍,即可興建的住宅全屬洋房單位,發展密度甚至比村屋更低,顯然未能有效運用土地資源,故現時正需要加快落實興建該條新鐵路線,以釋放土地資源。
團結香港基金研究員潘灝儀稱,交通配套與住屋發展相輔相成,因應政府近年表明,本港未來的規劃發展以交通先行的原則處理,有助鐵路發展項目推出,當中連接錦田至古洞的北環線,鐵路途經地區現時發展相當緩慢,惟日後一旦落成,將可釋放區內用地發展潛力;參考新界其他發展區用地,鐵路站一帶用地的地積比率高達五至六倍,遠較發展區外地積比率為高。
關鍵字
最新回應