騰空單位修葺延誤 拖長再編配時間

(星島日報報道)房署當年在推出「綠置居」時，多次標榜計畫只是「一換一」，當公屋居民購買「綠置居」，即須搬離原有單位，並只需四十二至四十四日進行修葺，原有單位即可再供編配，因而對整體公屋供應不會影響太大。但據本報了解，實際「真空」時間較預計為長，除了由於房署需時處理部分住戶的租約安排，也要視乎承建商的工序有否延誤。消息人士指，聽說有部分住戶「搬唔切」，房署也給了他們暫准證，容許他們繼續居住一段時間。據了解，有關單位的翻新時間平均至少五十日，甚至是更長，因而「拖長」公屋單位的重新編配時間。

房委會委員柯創盛表示，一直認為「綠置居」恒常化是回應公屋居民置業的訴求，但房委會仍要檢討每期綠置居的銷售和揀樓安排，不論如何，也要全面檢視數據，是否繼續推展「綠置居」，或延長推展時間。

業界普遍認為，綠置居單位的選址及單位面積，亦影響公屋戶的入市意欲。柯創盛指出，綠置居計畫最大問題是，所推出的單位面積細小，凡是住在公屋的住戶，若要改善生活環境，也希望能夠「買大啲」，形容這是計畫的「致命傷」，「現時做法除了未能滿足他們，還要他們搬至山旮旯那麼遠的地方，令致購買意欲下降。即使其售價只是四二折，但對居民來說，買了一個單位便『一世』。」

浸大財務及決策學系副教授麥萃才表示，由於願意遷往綠置居的公屋戶，普遍為具有相當經濟水平的市民，對於單位選址、面積及裝修等具有一定的要求，因此房委會亦需注意，並在安排上作出相關配合。他建議，房委會可參考發展商推售新樓盤的做法，通過網上渠道等，整理及發放最新銷售情況，例如尚餘甚麼單位、涉及的面積及戶型等，讓揀樓客安坐家中，亦能了解可選擇的樓盤，吸引他們入市。