星島日報

藝里坊限量加推應市 力吸年輕用家客源

2020-09-17 00:00
  (星島日報報道)疫情放緩,加上政府逐步放寬限聚令,焦點盤亦趁勢起動,由恒基發展的西營盤藝里坊.2號,將於周六首輪開售,恒基營業(二)部總經理韓家輝接受訪問稱,是次發售主力吸納年輕用家客源,同時亦將分段出擊,下一批單位有提價空間,並作逐步調整。同時亦認為,低息環境持續,以及供應尚未足夠,預期今年樓價將平穩發展。

  韓家輝稱,疫情見緩和,加上政府逐步放寬限眾令,無論對推盤及本港經濟均有幫忙,並吸引不少準買家外出睇樓,至於是次發售,主力吸納年輕用家,以及部分收租客。項目首批以貼市價出擊,他指出,首批價格較吸引,能讓買家更開心,而往後推出的單位,將有一定加價空間,並作逐步調整,看好區內發展前景。

  韓氏續稱,現時樓盤收票情況理想,而入票人士所登記的地址而言,可謂「世界盤」,其中約65%來自港島,有約七成在港島西一帶,其餘約35%則來自九龍及新界區,同時亦看見不少外籍人士到場參觀,而跟據代理匯報,入票人士中,約六成多打算購入作自用,亦有約一成尚未定最終用途。

  同時亦有不少年輕人入票,而項目毗鄰港鐵站,前往中環甚為方便,而藝里坊壁畫也成為香港旅遊發展局的推薦項目。對於項目將於周六開售,同一時間亦有天水圍新盤同日開售,韓家輝指出,彼此客源不同,並沒有重疊,不會影響其項目推售。

  就近期樓市走勢,韓氏認為,息口於中短期維持低企,供應亦尚未足夠,加上市場剛性置業需求持續,暫時未見有壞消息會影響市場,預料樓價呈平穩發展,至於成交量方面,由於上半年受疫情影響,與去年同期相比,減少約30%至40%,部分發展商亦減慢推盤,令成交量呈現滯後。

  隨着部分二手平價盤被吸納,購買力逐步回歸一手市場,同時認為市場置業需求仍強勁,對後市具信心,成交量趨平穩。

  此外,藝里坊.2號亦引入智能家居設施,包括每伙均備有一塊智能魔鏡、一個空氣監測器及最少一個智能喇叭,住戶可透過聲控、Smart Magic Mirror智能魔鏡、手機應用程式,操控家電,甚至設定個人化場景,例如當室內空氣指數不理想時,可自動開啟空氣清新機(住戶須配置備紅外遙控功能的空氣清新機),確保室內空氣安全狀況,維持健康良好的生活環境。

  同時亦備有主題會所Club Glamp,面積3953方呎,而綠化園林1469方呎,合共提供16項多元化設施,迎合年輕一代生活和潮流趨勢。

  

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