北角人搬元朗貪2大好處 網民意見兩極 區內新商場快開幕 街坊:上深圳玩仲吸引

2024-05-01 06:00

北角人搬元朗貪2大好處 網民意見兩極 區內新商場快開幕 街坊:上深圳玩仲吸引
北角人搬元朗貪2大好處 網民意見兩極 區內新商場快開幕 街坊:上深圳玩仲吸引

港島普遍被認為是交通方便配套完善的一區,不過其實新界有部份地區已靜靜地跑前,以元朗為例,新地(016)於區內打造「YOHO圈」經多年發展,無論樓價、交通、配套等早已跟市區睇齊,而區內新盤The YOHO Hub II已於昨日(30日)開價,折實均價約1.43萬元,較兩年半前推出市場的同系The YOHO Hub低近28%,吸引部份外區客考慮這區上車。有網民就在討論區發帖表示,有朋友即將由北角搬去元朗居住,原因是認為新界較港島更方便。

網民點睇

有網民於討論區發帖表示,「有朋友住北角黎緊會搬去元朗,佢話北上同去機場方便好多!」引來正反雙方討論,有人認為元朗的確較北角更方便,「北角唔會偏過元朗咩?假設係住YOHO樓下就係西鐵站仲方便」、「元朗無論生活機能、方便同城市化程度已經超越唔少外國City center」、「用新界樓思維,港島樓好垃圾,冇大商場,冇上蓋概念,去地鐵站要濕身,街窄望唔到個天,平地少要上上落落,過海車費貴」、「淨係近深圳已經贏晒」。

不過貼文亦有引來網民揶揄,「叫佢住深圳機場附近吖嘛」、「一定會後悔」、「大西北啲公路成日塞」、「除左新啲之外,我諗唔到元朗仲有咩好過北角」。

進一步擴大新界北零售版圖  

新地(016)在多年前於元朗打造「YOHO圈」經多年發展,區內早已配套完善
新地(016)在多年前於元朗打造「YOHO圈」經多年發展,區內早已配套完善
有大型商場YOHO MALL 形點
有大型商場YOHO MALL 形點
The YOHO Hub II基座商場「YOHO MIX元點」
The YOHO Hub II基座商場「YOHO MIX元點」
將於6月開幕
將於6月開幕
樓面面積近11萬平方呎,將提供逾70 間商店
樓面面積近11萬平方呎,將提供逾70 間商店

提到城市化,其實新地在多年前於元朗打造「YOHO圈」經多年發展,區內早已配套完善,除了有大型商場YOHO MALL 形點外,The YOHO Hub II基座商場「YOHO MIX元點」及由交通廣場翻新重組而成的「YOHO PLUS加點」將於6月開幕,進一步擴大新地新界北零售版圖。

新鴻基地產代理有限公司租務部副總經理 (租務)  黃佩玲表示,預計整個YOHO 品牌都會圈全面投入服務後,假日及平日單日人流將達18萬及16萬人次,每月車流量衝逾12萬架次。

「YOHO MIX元點」樓面面積近11萬平方呎,將提供逾70 間商店,策略性針對年輕人市場,早前新地租務部已確定引進駐日本燒肉店 YAKINIKU KAKURA、 台灣湊湊火鍋、西日 fusion 菜色的Peko Peko、 泰式餐廳Tommy Yummy。另設各地小食店如pancake Fufuland、BFF Burger 及媽咪雞蛋仔 以及德國糖果店Bears & Friends等。不過有街坊認為新商場進駐之店舖吸引力不大,更偏向上深圳娛樂。

居住多年的區內街坊陳先生表示,一直很期待新商場落成,「因為本身YOHO商場食肆都食到悶,好希望YOHO MIX有新食肆加入,所以我都成日去睇商場進度,不過宜家知道將會有呢類食肆,我就覺得吸引力不大,元朗北上咁方便,好似上深圳玩仲吸引。」

YOHO品牌成元朗屋苑指標

元朗區本身為舊式墟集,後以新市鎮模型發展,當中以港鐵元朗站一帶YOHO系列住宅最為知名及具指標性,並稱為「YOHO生活圈」。

YOHO品牌成立前,新地2001/2002年報當時形容發展項目為規模龐大的發展計劃,配合當時即將通車的西鐵,更形容「將令元朗成為新界區一個朝氣勃勃的新市鎮」,及後兩年於年報時更形容「在元朗區建設充滿活力和年輕的社區」,即目前的YOHO Town及YOHO Midtown兩大屋苑。

寓意「年輕人市鎮」

資料顯示,當年取名為「YOHO」代表人人快樂的地區,屋苑名字則寓意為「年輕人市鎮」,YOHO Town及YOHO Midtown目標客源為當時的年青新一代,掌握潮流及科技的年輕客源,故當時發展商配合不少「潮流」宣傳,如與唱片公司合作推出唱片;與名人林海峰合作推出廣告、設計品牌潮人標誌等;成為全港首個連繫Facebook樓盤等等。

不過時至早幾年推售Grand YOHO及近期的The YOHO Hub,新地官方新聞稿所指的目標買家已變成「迎合有品味、有要求的買家」、「追求高品味生活人士」。

即睇The YOHO Hub II示範單位

8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。
客飯廳空間分明
客飯廳空間分明
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足
客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足

3房連開放式廚房示範:

8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。
開放式廚房連接飯廳
開放式廚房連接飯廳
儲物量足
儲物量足
睡房一
睡房一
睡房二
睡房二

2房設計:

8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
營造明亮溫馨氣氛及提升空間感
開放式廚房
開放式廚房
飯廳
飯廳
兒童房
兒童房
睡房
睡房
洗手間
洗手間

新地發展的元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II已於本周二開價,首張價單涉188伙,折實售價約682.92萬元起,首張價單折實平均呎價約14,338元。

首批單位包括71伙2房及117伙3房戶,涵蓋2房至3房戶,面積467至905方呎;價單定價由808.2萬至 1,538.3萬元,呎價15,394至18,396元,發展商提供最高15.5%折扣優惠,折實售價約682.92萬至1299.86萬元,折實呎價約13,008至15,544元,折實平均呎價約14,338元。

同區上個新盤為2023年3月推出市場的雨後,首批折實均價14,491元,今次開價低約1%,不過對比同系於2021年12月推出的The YOHO Hub,首批折實均價19,899元,相隔約兩年半低約27.9%。

The YOHO Hub II由2幢物業組成,合共提供939伙,面積由336至1,035方呎,戶型涵蓋1至4房戶,主打3房戶。

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