NIKE棄租中環旗艦店 減租40%重推

(星島日報報道)疫情持續不斷，零售消費疲弱，核心區鋪市飽受打擊，中環主要街道成為重災區，名牌及品牌連鎖店頻撤走，運動用品連鎖店NIKE剛棄租區內盈置大廈旗艦店，該複式巨鋪面積約六千方呎，業主隨即將之放租，意向月租五十萬元，較舊租金大減四成。隨著商戶陸續退出，中環區內巨鋪亦紛失守百萬元。

上址為中環干諾道中四十一號盈置大廈地鋪及一樓，現場所見，該旗艦店昨日未有營業，鋪面玻璃清一色貼上紙張，內裏清折工程進行中。代理透露，該旗艦店將於月底約滿，租客NIKE將鋪位還原交還給業主，巨鋪面積約六千呎，舊月租九十萬元，業主旋即大幅四成減價放租，最新意向月租五十萬，平均每呎八十三元。

據了解，二〇一四年佔中前，NIKE將旗艦店由區內皇后大道中萬年大廈巨鋪，搬遷至該盈置大廈巨鋪，其時經歷二〇一二年及二〇一三年鋪市高峰期，鋪租高企，該巨鋪月租高達一百六十萬元，及後續租時減價，最新月租九十萬元，惟受今年疫情持續爆發，零售寒冬難捱，NIKE終於決定撤出。若以最新放租五十萬元計算，已較高峰期大跌逾六成八。

近期品牌紛撤出中環，過往受捧的「天價」巨鋪，租金亦級級跌，紛跌穿百萬元水平。早前，德國皮具名牌MCM撤出區內皇后大道中三十號娛樂行地鋪，由大眾化運動用品迪卡儂（DECATHLON）進駐，月租約五十萬元，較舊租每月二百萬元，大跌逾七成，租金重返〇四年水平，上址位處街道繁忙地段，地鋪連地庫面積約九千多方呎。

中環巨鋪過往頻錄名牌搶租，今年以來卻不斷離場，包括Swatch旗下位處華人行的兩家鐘表店已離場，品牌時裝店亦紛紛撤出，Esprit位處永恒商業大廈旗艦店最近結業，泛海大廈地鋪TOPSHOP，及GAP位處陸海通大廈旗艦店，宣布今年約滿後不再續租。

目前皇后大道中逾十二個吉鋪，屬於歷來罕見情況。科達地產主席湯君明，身為五十七號科達商業大廈業主，該廈地鋪亦空置多時，他說，經過反修例活動及疫症，大道中成為重災區，現時吉鋪數量多過沙士時，料需時逾兩年消化。