KOKO HILLS趁勢今開價 提供按揭優惠吸換樓客

(星島日報報道)《港區國安法》實施後，一手市況轉趨平穩，眾新盤紛連環登場，其中茶果嶺KOKO HILLS趁勢今日開價，將推出樓按優惠，瞄準區內外換樓及家庭客，同時亦部署周末開放示範單位參觀，並同步進行收票，為新一輪推盤戰掀開序幕。

由會德豐地產發展的KOKO HILLS，進入銷售最後直路，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目將於今日公布首張價單，首批單位不少於項目單位總數2成，即涉及約83伙，首批涵蓋1至3房戶，而4房單位僅有16伙，故保留以招標形式出售，預計最快周末開放示範單位予公眾參觀及同步收票，將視乎收票情況，最快下周發售，成為下半年頭炮新盤。

黃光耀再指，由於同區屋苑樓齡較高，與新盤樓價有一定差距，難以直接作參考，將會參考港島區及何文田山等新盤價錢。同時亦透露，項目連日來接獲約4000個查詢，均以查詢3房單位為主，當中六成為換樓客，認為區內少有大單位供應。

他再指，目前亦考慮為買家提供特別付款方案，如按揭貸款方面，為集中於樓價約1000萬的單位提供二按，為買家提供便利。另外，該盤第2及3期將視乎推售情況及進度而定，暫未有確實時間表。

對於近期樓市走勢，黃光耀認為，《港區國安法》實施後，可維持社會安定，令大家更安心，而民生及營商環境亦可更安穩。

他再指，相信疫情對樓市的影響暫告一段落，而且樓價指數已經開始回升，加上低息環境持續下，相信下半年樓市漸趨穩定，認為發展商亦會加快推盤，屆時將釋放購買力，帶動樓市氣氛。

該盤位於茶果嶺茜發道對出，鄰近港鐵藍田站，第1期涉及413伙，由3幢住宅組成，戶型包括1至4房，另設特色戶，標準單位面積約366至1300方呎，特色單位面積約345至2024方呎，主打2及3房戶，佔項目約八成，同時項目仍有2期及3期發展。預計關鍵日期為2022年9月14日，樓花期長約27個月。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該區已有逾20年未有新盤供應，累積一定置業需求，加上鄰近港鐵站，出入交通十分便利。料首批單位以貼市價推出，吸引市場焦點，隨後逐步加價加推。

事實上，近期亦接獲不少區內外人士查詢，當中以上車客及區內分支家庭用家，客源地區分布方面，以九龍東、港島東及新界東為主。而且該盤戶型多元，預計1房細單位以上車客為主，而2房戶則以分支家庭為主，至於3至4房大單位則吸納換樓客，加上有部分投資者看好該地區發展料有2至3成為投資者計畫認購細單位。