KOKO HILLS趁势今开价 提供按揭优惠吸换楼客

(星岛日报报道)《港区国安法》实施后，一手市况转趋平稳，众新盘纷连环登场，其中茶果岭KOKO HILLS趁势今日开价，将推出楼按优惠，瞄准区内外换楼及家庭客，同时亦部署周末开放示范单位参观，并同步进行收票，为新一轮推盘战掀开序幕。

由会德丰地产发展的KOKO HILLS，进入销售最后直路，会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目将于今日公布首张价单，首批单位不少于项目单位总数2成，即涉及约83伙，首批涵盖1至3房户，而4房单位仅有16伙，故保留以招标形式出售，预计最快周末开放示范单位予公众参观及同步收票，将视乎收票情况，最快下周发售，成为下半年头炮新盘。

黄光耀再指，由于同区屋苑楼龄较高，与新盘楼价有一定差距，难以直接作参考，将会参考港岛区及何文田山等新盘价钱。同时亦透露，项目连日来接获约4000个查询，均以查询3房单位为主，当中六成为换楼客，认为区内少有大单位供应。

他再指，目前亦考虑为买家提供特别付款方案，如按揭贷款方面，为集中于楼价约1000万的单位提供二按，为买家提供便利。另外，该盘第2及3期将视乎推售情况及进度而定，暂未有确实时间表。

对于近期楼市走势，黄光耀认为，《港区国安法》实施后，可维持社会安定，令大家更安心，而民生及营商环境亦可更安稳。

他再指，相信疫情对楼市的影响暂告一段落，而且楼价指数已经开始回升，加上低息环境持续下，相信下半年楼市渐趋稳定，认为发展商亦会加快推盘，届时将释放购买力，带动楼市气氛。

该盘位于茶果岭茜发道对出，邻近港铁蓝田站，第1期涉及413伙，由3幢住宅组成，户型包括1至4房，另设特色户，标准单位面积约366至1300方尺，特色单位面积约345至2024方尺，主打2及3房户，占项目约八成，同时项目仍有2期及3期发展。预计关键日期为2022年9月14日，楼花期长约27个月。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该区已有逾20年未有新盘供应，累积一定置业需求，加上邻近港铁站，出入交通十分便利。料首批单位以贴市价推出，吸引市场焦点，随后逐步加价加推。

事实上，近期亦接获不少区内外人士查询，当中以上车客及区内分支家庭用家，客源地区分布方面，以九龙东、港岛东及新界东为主。而且该盘户型多元，预计1房细单位以上车客为主，而2房户则以分支家庭为主，至于3至4房大单位则吸纳换楼客，加上有部分投资者看好该地区发展料有2至3成为投资者计画认购细单位。