新樓連續兩月「零動工」歷來首次

(星島日報報道)在疫情下全港經濟活動均受阻窒，連帶私樓動工量亦大受打擊。據屋宇署最新數據顯示，今年2月再次未有私人住宅動工，並連續錄2個月「零動工」情況，為2002年有紀錄以來首次；惟去年同期動工量則錄約1917伙。

利嘉閣研究部主管陳海潮認為，加上政府實施特別上班安排，亦影響不少審批進度，其次空置稅即將推出，加上新盤貨尾銷售持續放緩，導致發展商啟動建屋意欲大減，因此而拖慢建屋部署，料將未來3至4年後的新盤落成量亦會受影響。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，疫情影響不少發展項目進度，如建築工人復工進度慢，原材料亦面對運輸等難題，影響施工進度，料有機會令部分今年落成的項目順延至明年才落成，估計今年落成量約1.8萬伙，較差估署預測為低。

另外，據屋宇署資料顯示，2月約1892伙私樓落成，對比1月的421伙，按月大增約3.5倍，為去年11月以來4個月最多。然而其內獲批入伙項目，分別為億京發展的荃灣映日灣，涉840伙；及新地屯門御半山1期，涉522伙；九建薄扶林西營盤63 Pokfulam，提供332伙；另中冶發展的青龍頭新盤青龍頭逸璟．龍灣，提供198伙。

同時，署方公布2月共批出13份建築圖則，最矚目為啟德4B區1號地，獲批建5幢分層住宅，包括4幢35層及1幢6層高住宅，涉約72.23萬方呎。該地由會德豐地產、恒基、新世界及中國海外合組財團於去年3月以98.93億投得，樓面呎價約13701元。

山頂普樂道1、3及5號豪宅項目，則獲批建3幢3層高洋房，另設1層地庫，涉及25462方呎住宅，另有約355方呎非住宅樓面。該項目由伯恩光學楊建文等、於2017年初以約28億購入。

另外，星星地產元朗宏業西街21號工廈，則獲批重建成1幢樓高23層商住物業，住宅部分涉16.6729萬方呎，另約4412方呎非住宅樓面。