需求有變 資策轉攻中小型單位

(星島日報報道)資本策略主席鍾楚義指出，比較起發展豪宅，經營中小型單位，需要雄厚資金，上車及換樓項目規模龐大，每個動輒要投資數十億。巨額投資，薄利多銷，才是真正賺大錢。

「我們經營過上車盤，包括屯門COO Residence，但規模小！」雖然如此，鍾楚義為此盤感到自豪，他說，集團以發展豪宅心思，來經營上車盤，開則做得歸一實用，會所打造極具心思，未來，將以此心態來經營上車盤！

近期在淡市中，集團連環沽貨，位處渣甸山的豪宅皇第，日前以1.68億元售出一個複式單位，是年初至今市場上最大額新盤分層戶成交。

此外，集團亦沽售中環擺花街2個鋪位，作價逾1.4億。鍾楚義說，集團持貨盡量集中，擺花街屬於旗下非核心物業。

資本策略手上重頭戲，包括中環商業地王（卑利街/嘉咸街地盤C）項目，2017年10月，資策夥拍永泰購入，涉資逾100億，其時，資策佔35%，及去年9月，資策增持至50%。

該項目現時已作規劃中，將興建商廈30萬呎及酒店10萬方呎。

早在增持中環地王股權比例前，集團有部署，在2017年及2018年趁市旺減磅，包括拆售中環些利街銀座式商廈，以及逾8.4億沽售天后地盤。

上述擺花街2個鋪位，就是線項目之一，2016年12月，當時商廈價格尚未上升，資策以7億購入擺花街中晶商業大廈77%業權，翌年迅速沽售大部分寫字樓，連同今番賣鋪，項目已售罄，共套現約11億。