星岛日报

新楼连续两月「零动工」历来首次

2020-04-28 00:00
  (星岛日报报道)在疫情下全港经济活动均受阻窒,连带私楼动工量亦大受打击。据屋宇署最新数据显示,今年2月再次未有私人住宅动工,并连续录2个月「零动工」情况,为2002年有纪录以来首次;惟去年同期动工量则录约1917伙。

  利嘉阁研究部主管陈海潮认为,加上政府实施特别上班安排,亦影响不少审批进度,其次空置税即将推出,加上新盘货尾销售持续放缓,导致发展商启动建屋意欲大减,因此而拖慢建屋部署,料将未来3至4年后的新盘落成量亦会受影响。

  美联首席分析师刘嘉辉指出,疫情影响不少发展项目进度,如建筑工人复工进度慢,原材料亦面对运输等难题,影响施工进度,料有机会令部分今年落成的项目顺延至明年才落成,估计今年落成量约1.8万伙,较差估署预测为低。

  另外,据屋宇署资料显示,2月约1892伙私楼落成,对比1月的421伙,按月大增约3.5倍,为去年11月以来4个月最多。然而其内获批入伙项目,分别为亿京发展的荃湾映日湾,涉840伙;及新地屯门御半山1期,涉522伙;九建薄扶林西营盘63 Pokfulam,提供332伙;另中冶发展的青龙头新盘青龙头逸璟.龙湾,提供198伙。

  同时,署方公布2月共批出13份建筑图则,最瞩目为启德4B区1号地,获批建5幢分层住宅,包括4幢35层及1幢6层高住宅,涉约72.23万方尺。该地由会德丰地产、恒基、新世界及中国海外合组财团于去年3月以98.93亿投得,楼面尺价约13701元。

  山顶普乐道1、3及5号豪宅项目,则获批建3幢3层高洋房,另设1层地库,涉及25462方尺住宅,另有约355方尺非住宅楼面。该项目由伯恩光学杨建文等、于2017年初以约28亿购入。

  另外,星星地产元朗宏业西街21号工厦,则获批重建成1幢楼高23层商住物业,住宅部分涉16.6729万方尺,另约4412方尺非住宅楼面。

  

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