新楼连续两月「零动工」历来首次

(星岛日报报道)在疫情下全港经济活动均受阻窒，连带私楼动工量亦大受打击。据屋宇署最新数据显示，今年2月再次未有私人住宅动工，并连续录2个月「零动工」情况，为2002年有纪录以来首次；惟去年同期动工量则录约1917伙。

利嘉阁研究部主管陈海潮认为，加上政府实施特别上班安排，亦影响不少审批进度，其次空置税即将推出，加上新盘货尾销售持续放缓，导致发展商启动建屋意欲大减，因此而拖慢建屋部署，料将未来3至4年后的新盘落成量亦会受影响。

美联首席分析师刘嘉辉指出，疫情影响不少发展项目进度，如建筑工人复工进度慢，原材料亦面对运输等难题，影响施工进度，料有机会令部分今年落成的项目顺延至明年才落成，估计今年落成量约1.8万伙，较差估署预测为低。

另外，据屋宇署资料显示，2月约1892伙私楼落成，对比1月的421伙，按月大增约3.5倍，为去年11月以来4个月最多。然而其内获批入伙项目，分别为亿京发展的荃湾映日湾，涉840伙；及新地屯门御半山1期，涉522伙；九建薄扶林西营盘63 Pokfulam，提供332伙；另中冶发展的青龙头新盘青龙头逸璟．龙湾，提供198伙。

同时，署方公布2月共批出13份建筑图则，最瞩目为启德4B区1号地，获批建5幢分层住宅，包括4幢35层及1幢6层高住宅，涉约72.23万方尺。该地由会德丰地产、恒基、新世界及中国海外合组财团于去年3月以98.93亿投得，楼面尺价约13701元。

山顶普乐道1、3及5号豪宅项目，则获批建3幢3层高洋房，另设1层地库，涉及25462方尺住宅，另有约355方尺非住宅楼面。该项目由伯恩光学杨建文等、于2017年初以约28亿购入。

另外，星星地产元朗宏业西街21号工厦，则获批重建成1幢楼高23层商住物业，住宅部分涉16.6729万方尺，另约4412方尺非住宅楼面。