星島日報

新樓連續兩月「零動工」歷來首次

2020-04-28 00:00
  (星島日報報道)在疫情下全港經濟活動均受阻窒,連帶私樓動工量亦大受打擊。據屋宇署最新數據顯示,今年2月再次未有私人住宅動工,並連續錄2個月「零動工」情況,為2002年有紀錄以來首次;惟去年同期動工量則錄約1917伙。

  利嘉閣研究部主管陳海潮認為,加上政府實施特別上班安排,亦影響不少審批進度,其次空置稅即將推出,加上新盤貨尾銷售持續放緩,導致發展商啟動建屋意欲大減,因此而拖慢建屋部署,料將未來3至4年後的新盤落成量亦會受影響。

  美聯首席分析師劉嘉輝指出,疫情影響不少發展項目進度,如建築工人復工進度慢,原材料亦面對運輸等難題,影響施工進度,料有機會令部分今年落成的項目順延至明年才落成,估計今年落成量約1.8萬伙,較差估署預測為低。

  另外,據屋宇署資料顯示,2月約1892伙私樓落成,對比1月的421伙,按月大增約3.5倍,為去年11月以來4個月最多。然而其內獲批入伙項目,分別為億京發展的荃灣映日灣,涉840伙;及新地屯門御半山1期,涉522伙;九建薄扶林西營盤63 Pokfulam,提供332伙;另中冶發展的青龍頭新盤青龍頭逸璟.龍灣,提供198伙。

  同時,署方公布2月共批出13份建築圖則,最矚目為啟德4B區1號地,獲批建5幢分層住宅,包括4幢35層及1幢6層高住宅,涉約72.23萬方呎。該地由會德豐地產、恒基、新世界及中國海外合組財團於去年3月以98.93億投得,樓面呎價約13701元。

  山頂普樂道1、3及5號豪宅項目,則獲批建3幢3層高洋房,另設1層地庫,涉及25462方呎住宅,另有約355方呎非住宅樓面。該項目由伯恩光學楊建文等、於2017年初以約28億購入。

  另外,星星地產元朗宏業西街21號工廈,則獲批重建成1幢樓高23層商住物業,住宅部分涉16.6729萬方呎,另約4412方呎非住宅樓面。

  

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