「組裝合成」建築成熟 六類政府工程指定用

(星島日報報道)新冠肺炎疫情下，港府近月先後在多區以現場裝嵌的「組裝合成」建築法興建檢疫營舍，令有關技術應用更趨成熟。消息指，為了更廣泛應用，發展局已鎖定六大類別樓宇，認為是較為適合採用「組裝合成」建築法，從本月開始招標的有關類別工程合約，只要總建築樓面面積（CFA）高於三百平方米，必須以該項技術建造樓宇內的指定設施；新政策下，政府辦公室、學校課室、院舍單位，甚至是醫院的一般病房等，均會在廠房預製後，再整個運往地盤裝嵌，料可加快地盤施工。至於由民間推動的過渡性房屋項目，屋宇署亦銳意加快審批流程，鼓勵業界人士盡早提交設計方案，署方會配合作預審，讓項目倡議人預早得知構思中的「組裝合成」項目是否可行，助業界「拆牆鬆綁」。

「組裝合成」建築法是一種創新的建築方法，透過「先裝後嵌」的概念，將現場建築工序轉移至較易控制的廠房進行，在廠房中製造獨立的組件，包括裝飾工程、固定裝置和屋宇設施，樓宇在組件送達工地前已大致上完成，從而減省現場施工工序。為了在政府工程更廣泛應用，發展局近日向業界發出技術通函，提到已選取員工宿舍、青年旅舍、院舍、學校、辦公室大樓及醫療設施等六大類別樓宇，較為適合應用「組裝合成」建築法，從本月開始招標的相關樓宇工程合約，只要總建築樓面面積高於三百平方米，樓宇內的一些指定設施必須以該項技術建成，但若地盤條件受到限制，項目團隊仍可申請豁免。

根據通函，納入指定設施的包括員工宿舍、青年旅舍、院舍的居住部分，學校課室、辦公室大樓的寫字樓和醫療設施的一般病房、診症室和治療室等，以及這些樓宇的廚廁。通函亦羅列一系列設施，鼓勵項目團隊在可行情況下同樣採用「組裝合成」建築法建造，包括學校的教員室、實驗室和圖書館、醫院的特別病房和手術室，以及這些樓宇的走廊、公共空間、樓梯和大堂部分。

測量師學會建築政策小組主席何鉅業表示，雖然疫情下失業率上升，但建造業長遠仍面對勞工短缺，令政府工程銳意多加採用「組裝合成」建築法，控制未來施工質量，但其生產供應鏈尚未成型，能配合到香港建築標準、設計風格和用料習慣的內地廠房只有幾家，難以單靠私人發展商推動，須由政府牽頭，初期難免推高工程造價。但他坦言：「是要做的，貴貴也要做，因為不經過這階段，不會變得多人做，長遠也難以壓低成本。」他說，根據建築比例，日後由政府建造的員工宿舍、青年旅舍、院舍和辦公室大樓，料有五至七成樓面會以「組裝合成」建築法建成。

至於在發展商早前紛紛捐地後，政府亦預期未來需要審批的「組裝合成」項目將會大增。消息指，屋宇署會考慮在個別流程中略作放寬，或提供一些利便措施，令計畫以「組裝合成」方式興建的過性房屋項目在不減安全前提下，增加設計彈性，並提升建造效率。

據了解，屋宇署擬鼓勵業界預早提交設計方案，署方會配合作預審；倘若設計獲得批准，會為項目提供為期五年的建築期限。消息人士指：「即使未有一個真正的項目，項目倡議人也可以先提交設計予屋宇署審批，然後再作微調，因不想業界在較後階段才處理，希望他們一早去問，某個項目其實是否做得。」就着一些不太確定的審批程序，業界亦可向屋宇署作出查詢，署方會在四十五日給予建議或答覆。

何鉅業留意到，當局近月在回應有關項目的審批問題時，已較之前積極得多，期望位於南昌街的首個組裝合成過渡屋項目驗收後，業界得到整全經驗，往後「入則」時審批可顯著加快，「彼此多了經驗，需要番手處理問題減少，相信可減少拆騰。」