「组装合成」建筑成熟 六类政府工程指定用

2020-04-27 00:00
  (星岛日报报道)新冠肺炎疫情下,港府近月先后在多区以现场装嵌的「组装合成」建筑法兴建检疫营舍,令有关技术应用更趋成熟。消息指,为了更广泛应用,发展局已锁定六大类别楼宇,认为是较为适合采用「组装合成」建筑法,从本月开始招标的有关类别工程合约,只要总建筑楼面面积(CFA)高于三百平方米,必须以该项技术建造楼宇内的指定设施;新政策下,政府办公室、学校课室、院舍单位,甚至是医院的一般病房等,均会在厂房预制后,再整个运往地盘装嵌,料可加快地盘施工。至于由民间推动的过渡性房屋项目,屋宇署亦锐意加快审批流程,鼓励业界人士尽早提交设计方案,署方会配合作预审,让项目倡议人预早得知构思中的「组装合成」项目是否可行,助业界「拆墙松绑」。

  「组装合成」建筑法是一种创新的建筑方法,透过「先装后嵌」的概念,将现场建筑工序转移至较易控制的厂房进行,在厂房中制造独立的组件,包括装饰工程、固定装置和屋宇设施,楼宇在组件送达工地前已大致上完成,从而减省现场施工工序。为了在政府工程更广泛应用,发展局近日向业界发出技术通函,提到已选取员工宿舍、青年旅舍、院舍、学校、办公室大楼及医疗设施等六大类别楼宇,较为适合应用「组装合成」建筑法,从本月开始招标的相关楼宇工程合约,只要总建筑楼面面积高于三百平方米,楼宇内的一些指定设施必须以该项技术建成,但若地盘条件受到限制,项目团队仍可申请豁免。

  根据通函,纳入指定设施的包括员工宿舍、青年旅舍、院舍的居住部分,学校课室、办公室大楼的写字楼和医疗设施的一般病房、诊症室和治疗室等,以及这些楼宇的厨厕。通函亦罗列一系列设施,鼓励项目团队在可行情况下同样采用「组装合成」建筑法建造,包括学校的教员室、实验室和图书馆、医院的特别病房和手术室,以及这些楼宇的走廊、公共空间、楼梯和大堂部分。

  测量师学会建筑政策小组主席何钜业表示,虽然疫情下失业率上升,但建造业长远仍面对劳工短缺,令政府工程锐意多加采用「组装合成」建筑法,控制未来施工质量,但其生产供应链尚未成型,能配合到香港建筑标准、设计风格和用料习惯的内地厂房只有几家,难以单靠私人发展商推动,须由政府牵头,初期难免推高工程造价。但他坦言:「是要做的,贵贵也要做,因为不经过这阶段,不会变得多人做,长远也难以压低成本。」他说,根据建筑比例,日后由政府建造的员工宿舍、青年旅舍、院舍和办公室大楼,料有五至七成楼面会以「组装合成」建筑法建成。

  至于在发展商早前纷纷捐地后,政府亦预期未来需要审批的「组装合成」项目将会大增。消息指,屋宇署会考虑在个别流程中略作放宽,或提供一些利便措施,令计画以「组装合成」方式兴建的过性房屋项目在不减安全前提下,增加设计弹性,并提升建造效率。

  据了解,屋宇署拟鼓励业界预早提交设计方案,署方会配合作预审;倘若设计获得批准,会为项目提供为期五年的建筑期限。消息人士指:「即使未有一个真正的项目,项目倡议人也可以先提交设计予屋宇署审批,然后再作微调,因不想业界在较后阶段才处理,希望他们一早去问,某个项目其实是否做得。」就着一些不太确定的审批程序,业界亦可向屋宇署作出查询,署方会在四十五日给予建议或答覆。

  何钜业留意到,当局近月在回应有关项目的审批问题时,已较之前积极得多,期望位于南昌街的首个组装合成过渡屋项目验收后,业界得到整全经验,往后「入则」时审批可显著加快,「彼此多了经验,需要番手处理问题减少,相信可减少拆腾。」

  

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