星島日報

新樓未來四年供應9.5萬伙兩年高

2020-04-25 00:00
  (星島日報報道)政府近年着力增加土地供應,惟受新冠肺炎衝擊,令本港中長期土地供應再添變數;據運房局最新數據顯示,未來三至四年潛在私樓供應量約九萬五千伙,按季增加二千伙,結束連續七季橫行局面,屬過去兩年以來新高;惟在疫情阻窒下,今年首季新樓施工量僅九百伙,按季大跌近八成,為近十個季度的低位。

  未來私樓潛在供應上升,據運房局昨日公布的《私人住宅一手市場供應統計數字》數據,顯示未來三至四年,一手私宅供應量為九萬五千伙,按季增加二千伙,並結束連續七季不變情況。未來潛在供應中,已批出並可隨時動工單位,涉二萬五千伙,按季上升三千伙,增幅百分之十三點六,並與去年同期相若;而興建中但未售出單位涉約六萬伙,按季少一千伙,跌幅百分之一點六。

  至於新樓施工量表現,今年首季約九百伙,較去年第四季的四千伙,按季減少三千一百伙,跌幅約百分之七十八,創近十個季度新低,至於同期私樓落成量為四千二百伙,較去年第四季的三千五百伙,增加七百伙,按季增長達兩成。

  據運輸及房屋局發言人回應指,隨著政府持續有序地增加房屋土地供應,局方相信未來三至四年,私宅預計供應量將維持在較高水平;同時,亦預計未來數月將有六幅住宅用地轉為熟地,可提供約二千四百伙。

  九建市務及銷售部總經理楊聰永指出,雖然是次數據顯示未來私樓供應稍增,惟受政府公私營房屋供應佔比所限,私樓供應仍然不足,加上受新冠肺炎於今年初爆發以來,令多個地盤施工出現放緩,並於短期內難以迅速趕回進度,故冀政府積極增加土地供應。

  萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,數據與預期相若,因受疫情影響令動工及落成量均減少,政府近年嘗試以不同方法增加土地供應,惟受不同因素拖累,於土地供應上進展不顯著,短期供應尚且足夠,惟料二○二三年以後中長線土地供應卻仍未解決。

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