新樓未來四年供應9.5萬伙兩年高

（星島日報報道）政府近年着力增加土地供應，惟受新冠肺炎衝擊，令本港中長期土地供應再添變數；據運房局最新數據顯示，未來三至四年潛在私樓供應量約九萬五千伙，按季增加二千伙，結束連續七季橫行局面，屬過去兩年以來新高；惟在疫情阻窒下，今年首季新樓施工量僅九百伙，按季大跌近八成，為近十個季度的低位。

未來私樓潛在供應上升，據運房局昨日公布的《私人住宅一手市場供應統計數字》數據，顯示未來三至四年，一手私宅供應量為九萬五千伙，按季增加二千伙，並結束連續七季不變情況。未來潛在供應中，已批出並可隨時動工單位，涉二萬五千伙，按季上升三千伙，增幅百分之十三點六，並與去年同期相若；而興建中但未售出單位涉約六萬伙，按季少一千伙，跌幅百分之一點六。

至於新樓施工量表現，今年首季約九百伙，較去年第四季的四千伙，按季減少三千一百伙，跌幅約百分之七十八，創近十個季度新低，至於同期私樓落成量為四千二百伙，較去年第四季的三千五百伙，增加七百伙，按季增長達兩成。

據運輸及房屋局發言人回應指，隨著政府持續有序地增加房屋土地供應，局方相信未來三至四年，私宅預計供應量將維持在較高水平；同時，亦預計未來數月將有六幅住宅用地轉為熟地，可提供約二千四百伙。

九建市務及銷售部總經理楊聰永指出，雖然是次數據顯示未來私樓供應稍增，惟受政府公私營房屋供應佔比所限，私樓供應仍然不足，加上受新冠肺炎於今年初爆發以來，令多個地盤施工出現放緩，並於短期內難以迅速趕回進度，故冀政府積極增加土地供應。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，數據與預期相若，因受疫情影響令動工及落成量均減少，政府近年嘗試以不同方法增加土地供應，惟受不同因素拖累，於土地供應上進展不顯著，短期供應尚且足夠，惟料二○二三年以後中長線土地供應卻仍未解決。