新楼未来四年供应9.5万伙两年高

2020-04-25 00:00
  (星岛日报报道)政府近年着力增加土地供应,惟受新冠肺炎冲击,令本港中长期土地供应再添变数;据运房局最新数据显示,未来三至四年潜在私楼供应量约九万五千伙,按季增加二千伙,结束连续七季横行局面,属过去两年以来新高;惟在疫情阻窒下,今年首季新楼施工量仅九百伙,按季大跌近八成,为近十个季度的低位。

  未来私楼潜在供应上升,据运房局昨日公布的《私人住宅一手市场供应统计数字》数据,显示未来三至四年,一手私宅供应量为九万五千伙,按季增加二千伙,并结束连续七季不变情况。未来潜在供应中,已批出并可随时动工单位,涉二万五千伙,按季上升三千伙,增幅百分之十三点六,并与去年同期相若;而兴建中但未售出单位涉约六万伙,按季少一千伙,跌幅百分之一点六。

  至于新楼施工量表现,今年首季约九百伙,较去年第四季的四千伙,按季减少三千一百伙,跌幅约百分之七十八,创近十个季度新低,至于同期私楼落成量为四千二百伙,较去年第四季的三千五百伙,增加七百伙,按季增长达两成。

  据运输及房屋局发言人回应指,随著政府持续有序地增加房屋土地供应,局方相信未来三至四年,私宅预计供应量将维持在较高水平;同时,亦预计未来数月将有六幅住宅用地转为熟地,可提供约二千四百伙。

  九建市务及销售部总经理杨聪永指出,虽然是次数据显示未来私楼供应稍增,惟受政府公私营房屋供应占比所限,私楼供应仍然不足,加上受新冠肺炎于今年初爆发以来,令多个地盘施工出现放缓,并于短期内难以迅速赶回进度,故冀政府积极增加土地供应。

  莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示,数据与预期相若,因受疫情影响令动工及落成量均减少,政府近年尝试以不同方法增加土地供应,惟受不同因素拖累,于土地供应上进展不显著,短期供应尚且足够,惟料二○二三年以后中长线土地供应却仍未解决。

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