星島日報

旺角住宅地今截標 財團出價趨審慎

2020-04-24 00:00
  (星島日報報道)本港經濟環境轉差,為樓市增添不利因素,仍無阻市區地皮標售,其中旺角豉油街交界的住宅用地,將於今日截標。業界人士指,同區住宅地於本月初以低價批出,加上疫情持續,財團出價趨審慎,但由於市區地買少見少,相信將吸引中小型財團出價競投。

  旺角豉油街交界的住宅用地,將於今日截標,但受同區地皮低價批出,以及疫情影響下,綜合市場估價,每呎估價約7000至8000元,估值約4.2億至4.9億。

  該項目地盤面積約6733方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,若作住宅用途發展,則最高可建樓面面積約6萬方呎,而成功奪地的財團,須要興建長者鄰舍中心和長者日間護理中心。

  華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示,近日疫情好轉,將對旺角豉油街地皮的出價有正面作用,此外,是次截標地皮發展規模適中,地理位置鄰近港鐵站,將以落成細單位為主,認為發展時間及投資風險較低,料吸引各類發展商入標,相信可截收逾20份標書。

  中原測量師張競達指,旺角豉油街屬市區少有地皮,料作中小型住宅發展,該地規模較本月初開標的同區住宅地大,同時與其他市區重建地皮相比,發展上更有彈性,相信可吸引中小型發展商入標競投,料入標量多,惟近日樓市氣氛時好時壞,財團出價或會轉趨審慎。

  

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