旺角住宅地今截標 財團出價趨審慎

(星島日報報道)本港經濟環境轉差，為樓市增添不利因素，仍無阻市區地皮標售，其中旺角豉油街交界的住宅用地，將於今日截標。業界人士指，同區住宅地於本月初以低價批出，加上疫情持續，財團出價趨審慎，但由於市區地買少見少，相信將吸引中小型財團出價競投。

旺角豉油街交界的住宅用地，將於今日截標，但受同區地皮低價批出，以及疫情影響下，綜合市場估價，每呎估價約7000至8000元，估值約4.2億至4.9億。

該項目地盤面積約6733方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，若作住宅用途發展，則最高可建樓面面積約6萬方呎，而成功奪地的財團，須要興建長者鄰舍中心和長者日間護理中心。

華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，近日疫情好轉，將對旺角豉油街地皮的出價有正面作用，此外，是次截標地皮發展規模適中，地理位置鄰近港鐵站，將以落成細單位為主，認為發展時間及投資風險較低，料吸引各類發展商入標，相信可截收逾20份標書。

中原測量師張競達指，旺角豉油街屬市區少有地皮，料作中小型住宅發展，該地規模較本月初開標的同區住宅地大，同時與其他市區重建地皮相比，發展上更有彈性，相信可吸引中小型發展商入標競投，料入標量多，惟近日樓市氣氛時好時壞，財團出價或會轉趨審慎。