長實油塘申增單位料獲批

(星島日報報道)長實旗下油塘東源街5及8號住宅項目，去年申請修訂發展方案，擬議綜合住宅發展，將單位數目增加至903伙，增幅約68%，最新獲規劃署「開綠燈」，並不反對該申請，認為擬議計畫的整體布局設計、環境、交通及污水影響評估等，均符合相關部門要求。料明日在城規會審議時會通過。

據城規會文件顯示，項目地盤面積約83669方呎，地積比率約5倍，可建樓面面積約41.8萬方呎。分2個地盤發展，當中地盤A，位於東源街8號，計畫興建1幢樓高26層（包括2層地庫）的住宅大廈，涉及230伙。

另外，地盤B則位於東源街5號的，擬建3幢大康，包括2幢樓高32層（包括1層地庫），以及1幢樓高9層（包括1層地庫）的住宅大廈，合共提供673伙。

事實上，該項目曾於2016年已獲批發展方案，當時計畫興建5幢住宅大廈，涉及536伙。是次申請方案單位數目則增加367伙，增幅約68%。

新地去年就屯門藍地項目提交新方案，由原有方案的約96伙，增至1998伙發展，較增加20.8倍。最新規劃署指，並不支持有關發展方案，認為該發展計畫，未有足夠證明顯示發展不會對周邊交通、供水等構成負面影響。料明日在城規會審議時通過機會不大。

目前正拆卸的銅鑼灣怡東酒店，去年向城規會提交新發展方案，微調項目發展，以重建1幢樓高34層的商廈，最新規劃署並不支持該發展計劃，認為申請未能證明微調項目發展，並不會對附近交通造成影響。