主打中細戶型 新盤首批開價料貼市

(星島日報報道)在疫情及限聚令影響下，市場缺乏全新樓盤供應，相信隨着疫情緩和下，新盤將於下月解封出擊，涉及逾2000伙，該批單位中，以中小戶型主導，將吸納用家客源。業內人士指，因過去一個月沒有全新盤推出下，部分累積的購買力，可望隨疫情緩和釋放，但由於後市仍有不穩定性，相信首批開價料貼市。

目前已獲批售樓紙，但未推出的新盤涉及約3730伙，其中三大項目可望率先出擊，包括將軍澳SEA TO SKY、天水圍Wetland Seasons Park第2期，以及屯門OMA by the Sea，而該3盤均以主打近期市場熱捧的中小型單位為主，勢吸用家客源。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，過去一個月沒有全新盤推出下，雖然部分購買力轉攻二手市場，但隨着疫情見緩和，以及下月將有新盤解封，購買力可望釋放，因現時新盤均以中細戶型為主，料吸用家客源。

但始終往後本港經濟走勢，以及疫情會否反彈，較為難以預測，相信項目首批開價均會貼近二手價，或以低市價推出吸引市場焦點，首批銷售後，再逐步加價，否則會影響其後銷情。