星島日報

新盤下月快解封 逾2000伙審慎出籠

2020-04-24 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎持續,加上政府推出限聚令,拖慢新盤銷售步伐,令部分項目批出售樓紙近半年亦未推出,但隨著近期疫情稍見放緩,預期新盤將於下月陸續解封,將有逾2000伙審慎出擊,其中將軍澳SEA TO SKY、天水圍Wetland Seasons Park第2期,以及屯門OMA by the Sea,最快下月出擊。

  目前已批出預售樓花同意書,但尚未推出單位的數量涉逾3700伙,主要受疫情及限聚令影響,但隨著近期疫情見放緩,預期新盤將於下月解封,並審慎出擊。

  其中由長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY,已在年初已批出售樓紙,正部分銷售攻勢,長實地產投資董事郭子威稱,項目最快於五月推售。而該盤涉及約1422伙,將成長實今年首個推售的全新盤。

  新地旗下天水圍Wetland Seasons Park 2期,涉及699伙,並於今年2月獲批預售紙。新地副董事總經理雷霆表示,項目預計最快下月推出應市。發展商早前曾指,正準備項目樓書,由於項目2期涉及多達9種戶型,目前仍考慮首批推出何種戶型。示範單位方面,屆時將會提供2個交樓標準示範單位參觀,開價後隨即開放參觀。

  至於同系屯門海皇路項目1、2期項目,合共涉及669伙;並於今年2月獲批售樓紙,相信將緊隨其後出擊。

  另外,永泰地產發展的屯門青山公路OMA by the Sea,提供517伙,項目於上月獲批售樓紙,料短期內應市。永泰發言人稱,項目正積極籌備階段。項目由2座住宅大樓組成,涉及517伙,戶型多元,包括開放式至4房單位,當中大部分為開放式戶,面積約330方呎起;而1房單位面積約460方呎;兩房戶面積約770方呎;同時提供近900方呎的3房單位。

  發展商曾指,該盤售價將參考同區及同級數物業而定,認為近期樓市受疫情影響而出現波動的情況,但相信疫情終有消退一日,屆時市場最終回正軌。

  另外,有利集團與市建局合作的大角嘴利.晴灣23,涉及142伙,項目於去年8月獲批預售紙。另外,德祥地產及市建局發展的長沙灣海珀,涉及76伙,亦早於去年7月獲批售樓紙,料短期內應市。

  新世界營業及市務部總監黃浩賢表示,在疫情影響下樓市前景未明,市場上暫未有全新盤推出,然而近期整體市況,較疫情初期有所改善,認為現時樓市處於「轉角位」,近日二手市場平價樓盤仍有不少用家承接,盤源漸被消化,部分單位價錢企穩。

  他再指,隨著疫情好轉,以及政府解除限聚令後,樓市會逐步回復正常,屆時發展商將會加快推出全新盤應市,料短期內有多個新盤登場;然而目前獲批預售但未推出單位仍以「大眾盤」為主,料會受市場用家追捧,對於今年樓價走勢。

  

最新回應

熱門文章

可能感興趣的文章