新盤下月快解封 逾2000伙審慎出籠

(星島日報報道)新冠肺炎持續，加上政府推出限聚令，拖慢新盤銷售步伐，令部分項目批出售樓紙近半年亦未推出，但隨著近期疫情稍見放緩，預期新盤將於下月陸續解封，將有逾2000伙審慎出擊，其中將軍澳SEA TO SKY、天水圍Wetland Seasons Park第2期，以及屯門OMA by the Sea，最快下月出擊。

目前已批出預售樓花同意書，但尚未推出單位的數量涉逾3700伙，主要受疫情及限聚令影響，但隨著近期疫情見放緩，預期新盤將於下月解封，並審慎出擊。

其中由長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY，已在年初已批出售樓紙，正部分銷售攻勢，長實地產投資董事郭子威稱，項目最快於五月推售。而該盤涉及約1422伙，將成長實今年首個推售的全新盤。

新地旗下天水圍Wetland Seasons Park 2期，涉及699伙，並於今年2月獲批預售紙。新地副董事總經理雷霆表示，項目預計最快下月推出應市。發展商早前曾指，正準備項目樓書，由於項目2期涉及多達9種戶型，目前仍考慮首批推出何種戶型。示範單位方面，屆時將會提供2個交樓標準示範單位參觀，開價後隨即開放參觀。

至於同系屯門海皇路項目1、2期項目，合共涉及669伙；並於今年2月獲批售樓紙，相信將緊隨其後出擊。

另外，永泰地產發展的屯門青山公路OMA by the Sea，提供517伙，項目於上月獲批售樓紙，料短期內應市。永泰發言人稱，項目正積極籌備階段。項目由2座住宅大樓組成，涉及517伙，戶型多元，包括開放式至4房單位，當中大部分為開放式戶，面積約330方呎起；而1房單位面積約460方呎；兩房戶面積約770方呎；同時提供近900方呎的3房單位。

發展商曾指，該盤售價將參考同區及同級數物業而定，認為近期樓市受疫情影響而出現波動的情況，但相信疫情終有消退一日，屆時市場最終回正軌。

另外，有利集團與市建局合作的大角嘴利．晴灣23，涉及142伙，項目於去年8月獲批預售紙。另外，德祥地產及市建局發展的長沙灣海珀，涉及76伙，亦早於去年7月獲批售樓紙，料短期內應市。

新世界營業及市務部總監黃浩賢表示，在疫情影響下樓市前景未明，市場上暫未有全新盤推出，然而近期整體市況，較疫情初期有所改善，認為現時樓市處於「轉角位」，近日二手市場平價樓盤仍有不少用家承接，盤源漸被消化，部分單位價錢企穩。

他再指，隨著疫情好轉，以及政府解除限聚令後，樓市會逐步回復正常，屆時發展商將會加快推出全新盤應市，料短期內有多個新盤登場；然而目前獲批預售但未推出單位仍以「大眾盤」為主，料會受市場用家追捧，對於今年樓價走勢。