貝沙相連戶呎租38元 重返五年前

(星島日報報道)在新冠疫情下，本港整體經濟環境迅速轉差，打擊各行各業，大型豪宅租金仍直接受壓，並應聲下跌，薄扶林貝沙灣海景相連單位、剛以每月10萬連車位租出，每方呎僅約38元，重返5年前水平。

大型企業紛紛收縮在港業務，令超級豪宅租市首當其衝，中原高級聯席董事陳俊賢表示，面對經濟不景氣，貝沙灣租金對比疫情前回落約一成，新近2期3座高層A及B室相連戶，面積2616方呎，原則6房雙套房間隔，享海景，業主以每月10萬連2個車位租出，呎租僅38.2元，租金重返5年前水平。

陳俊賢續指，業主於2008年10月以約3113.7萬連2個車位購入單位，持貨至今12年，租金回報約3.9厘。

事實上，該單位在2017年舊租約月租約13萬，可見是次租金對比舊租仍低3萬，幅度約23%；而較2013年舊租約的12萬亦低逾16%。

然而，是次租值對比同類單位2期7座高層A及B室，面積2667方呎，該單位於去年10月連2個車位以每月15.5萬租出，可見是次租金大約較半年前急挫約35%。

對於區內租金急跌，陳氏認為，在疫情影響下，整體經濟轉差，不少屋苑租金亦有回落，而貝沙灣因公司及內地客持續減少，區內租金亦應聲下跌，對比疫情前大約有一成跌幅。

然而，該屋苑本月暫錄約20宗租賃個案，現時則大約有80個放租盤，當中1房戶入場月租約2.6萬。