星岛日报

贝沙相连户尺租38元 重返五年前

2020-04-15 00:00
  (星岛日报报道)在新冠疫情下,本港整体经济环境迅速转差,打击各行各业,大型豪宅租金仍直接受压,并应声下跌,薄扶林贝沙湾海景相连单位、刚以每月10万连车位租出,每方尺仅约38元,重返5年前水平。

  大型企业纷纷收缩在港业务,令超级豪宅租市首当其冲,中原高级联席董事陈俊贤表示,面对经济不景气,贝沙湾租金对比疫情前回落约一成,新近2期3座高层A及B室相连户,面积2616方尺,原则6房双套房间隔,享海景,业主以每月10万连2个车位租出,尺租仅38.2元,租金重返5年前水平。

  陈俊贤续指,业主于2008年10月以约3113.7万连2个车位购入单位,持货至今12年,租金回报约3.9厘。

  事实上,该单位在2017年旧租约月租约13万,可见是次租金对比旧租仍低3万,幅度约23%;而较2013年旧租约的12万亦低逾16%。

  然而,是次租值对比同类单位2期7座高层A及B室,面积2667方尺,该单位于去年10月连2个车位以每月15.5万租出,可见是次租金大约较半年前急挫约35%。

  对于区内租金急跌,陈氏认为,在疫情影响下,整体经济转差,不少屋苑租金亦有回落,而贝沙湾因公司及内地客持续减少,区内租金亦应声下跌,对比疫情前大约有一成跌幅。

  然而,该屋苑本月暂录约20宗租赁个案,现时则大约有80个放租盘,当中1房户入场月租约2.6万。

  

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