贝沙相连户尺租38元 重返五年前

(星岛日报报道)在新冠疫情下，本港整体经济环境迅速转差，打击各行各业，大型豪宅租金仍直接受压，并应声下跌，薄扶林贝沙湾海景相连单位、刚以每月10万连车位租出，每方尺仅约38元，重返5年前水平。

大型企业纷纷收缩在港业务，令超级豪宅租市首当其冲，中原高级联席董事陈俊贤表示，面对经济不景气，贝沙湾租金对比疫情前回落约一成，新近2期3座高层A及B室相连户，面积2616方尺，原则6房双套房间隔，享海景，业主以每月10万连2个车位租出，尺租仅38.2元，租金重返5年前水平。

陈俊贤续指，业主于2008年10月以约3113.7万连2个车位购入单位，持货至今12年，租金回报约3.9厘。

事实上，该单位在2017年旧租约月租约13万，可见是次租金对比旧租仍低3万，幅度约23%；而较2013年旧租约的12万亦低逾16%。

然而，是次租值对比同类单位2期7座高层A及B室，面积2667方尺，该单位于去年10月连2个车位以每月15.5万租出，可见是次租金大约较半年前急挫约35%。

对于区内租金急跌，陈氏认为，在疫情影响下，整体经济转差，不少屋苑租金亦有回落，而贝沙湾因公司及内地客持续减少，区内租金亦应声下跌，对比疫情前大约有一成跌幅。

然而，该屋苑本月暂录约20宗租赁个案，现时则大约有80个放租盘，当中1房户入场月租约2.6万。