星島日報

貝沙相連戶呎租38元 重返五年前

2020-04-15 00:00
  (星島日報報道)在新冠疫情下,本港整體經濟環境迅速轉差,打擊各行各業,大型豪宅租金仍直接受壓,並應聲下跌,薄扶林貝沙灣海景相連單位、剛以每月10萬連車位租出,每方呎僅約38元,重返5年前水平。

  大型企業紛紛收縮在港業務,令超級豪宅租市首當其衝,中原高級聯席董事陳俊賢表示,面對經濟不景氣,貝沙灣租金對比疫情前回落約一成,新近2期3座高層A及B室相連戶,面積2616方呎,原則6房雙套房間隔,享海景,業主以每月10萬連2個車位租出,呎租僅38.2元,租金重返5年前水平。

  陳俊賢續指,業主於2008年10月以約3113.7萬連2個車位購入單位,持貨至今12年,租金回報約3.9厘。

  事實上,該單位在2017年舊租約月租約13萬,可見是次租金對比舊租仍低3萬,幅度約23%;而較2013年舊租約的12萬亦低逾16%。

  然而,是次租值對比同類單位2期7座高層A及B室,面積2667方呎,該單位於去年10月連2個車位以每月15.5萬租出,可見是次租金大約較半年前急挫約35%。

  對於區內租金急跌,陳氏認為,在疫情影響下,整體經濟轉差,不少屋苑租金亦有回落,而貝沙灣因公司及內地客持續減少,區內租金亦應聲下跌,對比疫情前大約有一成跌幅。

  然而,該屋苑本月暫錄約20宗租賃個案,現時則大約有80個放租盤,當中1房戶入場月租約2.6萬。

  

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