星島日報

東涌屋苑租金回落 兩月跌10%至20%

2020-04-14 00:00
  (星島日報報道)疫情下航空業受重創,旅客及航班數量大減,不少航空業人員都被逼放無薪假,甚至面臨裁員危機,其中有不少機組人員租住的東涌區屋苑,租金即時受壓,甚至出現部分退租情況,業主即時減租,令屋苑租金近兩個月跌逾10%至20%。

  中原分區營業經理陳旭明表示,受疫情影響,航空業大受打擊,連一向受空勤人員追捧的東涌區租盤,因租金持續受壓,近期不少單位業主主動減租,幅度約10%至20%。

  其中,映灣園15座高層F室,面積563方呎,屬2房單位,新近以1.38萬租出,呎租約24.5元,月租對比上月同類單位租金1.65萬,低約16%。據了解,業主於18年以685萬購入單位,享2.4厘租金回報。

  另外,同區藍天海岸3座中層F室,面積388方呎,以月租11800元租出,呎租約30元,對比兩月前同類單位月租約15000元,低約21%。

  據了解業主於2015年以470萬購入單位,租金回報約3厘。

  美聯助理區域經理方吉和表示,近期受疫情影響,不少機組人員被逼放無薪假或面臨裁員危機,近日區內亦有10%至20%單位退租,租金隨之受壓,新近有不少業主均主動減租,幅度約10%。

  方吉和續指,東環6B座低層8室,面積484方呎,原由機組人員以15600元租住,惟日前被辭退後,隨即亦退租單位;新近業主以13500元租出單位,呎租約27.8元,而新租約較舊租金低約13.4%。

  據了解,業主於2019年以約660萬購入單位,料享2.4厘租金回報。

  

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