東涌屋苑租金回落 兩月跌10%至20%

(星島日報報道)疫情下航空業受重創，旅客及航班數量大減，不少航空業人員都被逼放無薪假，甚至面臨裁員危機，其中有不少機組人員租住的東涌區屋苑，租金即時受壓，甚至出現部分退租情況，業主即時減租，令屋苑租金近兩個月跌逾10%至20%。

中原分區營業經理陳旭明表示，受疫情影響，航空業大受打擊，連一向受空勤人員追捧的東涌區租盤，因租金持續受壓，近期不少單位業主主動減租，幅度約10%至20%。

其中，映灣園15座高層F室，面積563方呎，屬2房單位，新近以1.38萬租出，呎租約24.5元，月租對比上月同類單位租金1.65萬，低約16%。據了解，業主於18年以685萬購入單位，享2.4厘租金回報。

另外，同區藍天海岸3座中層F室，面積388方呎，以月租11800元租出，呎租約30元，對比兩月前同類單位月租約15000元，低約21%。

據了解業主於2015年以470萬購入單位，租金回報約3厘。

美聯助理區域經理方吉和表示，近期受疫情影響，不少機組人員被逼放無薪假或面臨裁員危機，近日區內亦有10%至20%單位退租，租金隨之受壓，新近有不少業主均主動減租，幅度約10%。

方吉和續指，東環6B座低層8室，面積484方呎，原由機組人員以15600元租住，惟日前被辭退後，隨即亦退租單位；新近業主以13500元租出單位，呎租約27.8元，而新租約較舊租金低約13.4%。

據了解，業主於2019年以約660萬購入單位，料享2.4厘租金回報。