东涌屋苑租金回落 两月跌10%至20%

(星岛日报报道)疫情下航空业受重创，旅客及航班数量大减，不少航空业人员都被逼放无薪假，甚至面临裁员危机，其中有不少机组人员租住的东涌区屋苑，租金即时受压，甚至出现部分退租情况，业主即时减租，令屋苑租金近两个月跌逾10%至20%。

中原分区营业经理陈旭明表示，受疫情影响，航空业大受打击，连一向受空勤人员追捧的东涌区租盘，因租金持续受压，近期不少单位业主主动减租，幅度约10%至20%。

其中，映湾园15座高层F室，面积563方尺，属2房单位，新近以1.38万租出，尺租约24.5元，月租对比上月同类单位租金1.65万，低约16%。据了解，业主于18年以685万购入单位，享2.4厘租金回报。

另外，同区蓝天海岸3座中层F室，面积388方尺，以月租11800元租出，尺租约30元，对比两月前同类单位月租约15000元，低约21%。

据了解业主于2015年以470万购入单位，租金回报约3厘。

美联助理区域经理方吉和表示，近期受疫情影响，不少机组人员被逼放无薪假或面临裁员危机，近日区内亦有10%至20%单位退租，租金随之受压，新近有不少业主均主动减租，幅度约10%。

方吉和续指，东环6B座低层8室，面积484方尺，原由机组人员以15600元租住，惟日前被辞退后，随即亦退租单位；新近业主以13500元租出单位，尺租约27.8元，而新租约较旧租金低约13.4%。

据了解，业主于2019年以约660万购入单位，料享2.4厘租金回报。