星島日報

市建局擬建首個「組裝合成」私樓

2020-04-13 00:00
  (星島日報報道)為解決日益嚴峻的市區老化問題,市建局近年運用不同科研成果,融入市區更新的工作之中。該局行政總監韋志成昨日發表網誌時指,局方已計畫在位於大角嘴的一個重建項目中,以「組裝合成」建造法,興建全港首個「組裝合成」的私人住宅項目,盼可提升工地安全。至於即將在本月底落成、位於馬頭圍道的重建項目「煥然懿居」,亦實踐不少智慧樓宇概念,韋說正研究在項目引入「智能儲存倉」,創造全港首個使用該技術的住宅項目。

  韋志成昨日在網誌中透露,市建局已計畫在位於大角嘴的一個規劃中的自行興建重建項目,興建全港首個「組裝合成」的私人住宅項目,期望大幅度減少在地盤的施工工序,並提高建屋生產力及改善地盤工地安全。他說,市建局敢於應用在香港並未普及的「組裝合成」建造法在市建局的私人住宅項目,期望透過實踐,促進新技術成熟和普及,提升建屋速度。

  至於馬頭圍道「煥然懿居」,是本港首個「首置上車盤」項目。韋志成表示,在符合現行建築法規的前提下,會於住宅大樓旁邊的平台,騰出兩個空間作共享設施,分別是儲存倉「懿納」和洗衣廊「懿淨」。「懿納」可讓住戶把季節性的物件,例如衣物和被褥等,存放到大廈的儲存倉;「懿淨」則可讓能住戶共享大廈內的自助洗衣設施。

  韋志成說,在現行的《建築物條例》下,並沒有相應的樓面面積寬免,在發展項目總樓面面積不變的情況下,若要為住戶提供共用設施,便要犧牲部分的住宅樓面面積,故項目所設的共享儲存倉面積較細,只有約一百八十方呎,加上設計須符合現行消防法規,配置自動灑水系統,使實際儲存空間更為有限。韋說,市建局團隊留意到,機場和部分商業物流貨倉正應用「智能運貨托盤」,取代人手運送貨架,讓貨架可以排列得更緊密,增加儲存量,故市建局正研究將技術引進煥然懿居。

  他又表示,市建局正以「智能托盤」技術作為藍本,正就有關的營運安排作技術評估,稍後會正式招標,委聘承辦商進行安裝和測試,創造全港首個住宅項目「智能儲存倉」。

  

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