星島日報

仲量行:今年樓價料跌10%至15%

2020-04-08 00:00
  (星島日報報道)仲量聯行稱,失業率一直與樓價有極大的關係,現時新冠肺炎,以及過去半年多的社會事件影響下,本港失業率已升至九年高位,若持續上升將對樓價構成壓力。

  該行數據顯示,以97年第三季至98年第三季亞洲金融風暴期間,樓價下挫達50%,而失業率則由2.1%攀升至5.2%。此外,本港失業率於00年第四季至03年第二季期間由4.4%升至8.5%,樓價亦下跌30%。

  仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,隨着失率業上升,令部分潛在買家對置業卻步,令住屋需求減少,並令更多業主選擇出售物業,從而令市場向買家傾斜。鑑於疫情持續時間不確定,市場下行風險偏高,維持今年樓價下跌10%至15%的預測。

  仲量聯行香港資本市場部資深董事莫凱傑表示,雖然目前失業問題主要集中在較低收入人群,但隨着新冠肺炎擴散導致經濟活動暫停,對環球以至香港經濟的打擊將在所難免。

  

  

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